++ Provisionsfrei ++ Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage beim Meidlinger Bahnhof

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Neubauhaus im 12. Bezirk.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnumgebung legen.

Objektdaten
• Objekttyp: Wohnung
• Bautyp: Neubau
• Zustand: Sehr gut (neu renoviert)
• Wohnfläche: 64,11 m²
• Zimmer: 3
• Verfügbar: ab sofort
• Heizung: Gas-Zentralheizung

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kabinett (z.B. als Arbeitszimmer oder Gäste- /Kinderzimmer nutzbar)
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
(aktuelle Fotos auf Anfrage verfügbar)

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Vivenotgasse, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge, Fernzüge): ca. 5 Gehminuten
• U-Bahnlinie U6 (Station Niederhofstraße): ca. 3 Gehminuten
• Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Preisinformation
• Nettomiete: € 855,00
• Betriebskosten: € 145,00
• Gesamtmiete: € 1.090,00
(zzgl. individueller Kosten für Strom und Gas)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietbeginn: Ab sofort möglich

Besichtigung
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!