Bestlage beim Rochusmarkt! Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und optionaler Garage

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Stilaltbau mit prachtvollem Entrée.

Diese modern ausgestattete Dachterrassenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ein großzügiges Wohnen.

Durch einen Vorraum mit angeschlossener Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Über eine beleuchtete Treppe erreicht man das Obergeschoss wo sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette befinden. Von hier aus erreicht man über eine komfortable Innentreppe die großzügige Dachterrasse.

Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ Ruhelage

+ ca. 105,47 m2 Wohnfläche

+ ca. 36,87 m2 Dachterrasse mit Panorama-Weitblick über die Dächer Wiens

+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich

+ zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss

+ separate Gäste-Toilette

+ Vorzimmer

+ Abstellraum

+ Vollholz-Eichen-Parkettboden

+ Einbauküche

+ offener Kamin

+ Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Handtuchwärmer

+ Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"

+ Klimaanlage

+ elektrische Außenrollos

+ Gegensprechanlagen auf beiden Ebenen

+ Wasseranschluss und Beleuchtung auf der Dachterrasse

+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ U-Bahn-Linie U3

+ Autobus-Linie 4A

Der Bezirk Landstrasse zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Als Naherholungsgebiet bieten der grüne Prater und der Donaukanal viele Freizeit- und Spaziermöglichkeiten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Spar, Merkur, Hofer, Apotheken, Banken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Rochusmarkt liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit den zahlreichen Restaurants und Cafes zum Verweilen und Einkaufen ein.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Wiener Innenstadt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap