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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten

Traumhafter Vierkanthof in Südlage (Provisionsfrei)

620.000
 
260 m²Garten
Preis / m²2.384,62 €
Grundstücksfläche10.000 m²
Baujahr1960
Grießler Carina
7574 Neudauberg
Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa,
Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder
längere Wanderrouten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²2.384,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto150 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-07-31T22:00:00.000Z
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Marmor, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 10.000 m², Gartenfläche 10.000 m²
südseitig
Garten
Kellerfläche 30 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
6 Parkplätze, 2 Garagen, 1 Carport, 8 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige
Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5
Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche
mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten
Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs
und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. 

Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der
derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist
wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten
Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl
ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen,
Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten
steht zum bepflanzen bereit. 

Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. 

Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das
Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das
Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das
dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so
für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur
genießen zu können.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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