- Provisionsfrei
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Nähe Wolkersdorf, Eckreihenhaus in ruhiger Grünlage - Garten - 2 Garagenplätze. Erstbezug nach Generalrenovierung.
1.350 €
98 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13,78 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1983
IJP Pregesbauer Immobilien KGFrau Maria Ratzinger
2123 Schleinbach
Die Wohnanlage befindet sich in locker bebauter Umgebung am Rand von Schleinbach, einem Teil der liebenswerten Weinviertler Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach, im Nahbereich von Wien.
Durch die A5 (Nordautobahn) ist die nördliche Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreicht (16 km) Der Ort verfügt über eine Schnellbahnstation und ermöglicht so eine rasche Anbindung nach Wien: z.B. 23 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Floridsdorf und der U6, und 60 Minuten nach Schwechat Airport. Die Frequenz ist maximal stündlich, tagsüber auch in wesentlich kürzeren Abständen. Weitere Infrastruktur im Gemeindegebiet: Raiffeisen Lagerhaus als Nahversorger mit Lebensmitteln, Gartenbedarf und Baumaterialien, Bank, Landgasthof mit Gästezimmern und Konferenzräumen, Gemeindearzt, Schule Kindergarten, Tankstelle mit Backshop und Lebensmittelverkauf, mehrere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heurige.
Sport und Freizeit: Schleinbach liegt am Eingang ins Kreuttal, einem der schönsten Ausflugsgebiete nördlich von Wien. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie der Tennisclub Ulrichskirchen, zwei Reitställe (das Reitgut Kronberghof und der Birkenhof), sowie schöne Rad- und Wanderwege.
Durch die A5 (Nordautobahn) ist die nördliche Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreicht (16 km) Der Ort verfügt über eine Schnellbahnstation und ermöglicht so eine rasche Anbindung nach Wien: z.B. 23 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Floridsdorf und der U6, und 60 Minuten nach Schwechat Airport. Die Frequenz ist maximal stündlich, tagsüber auch in wesentlich kürzeren Abständen. Weitere Infrastruktur im Gemeindegebiet: Raiffeisen Lagerhaus als Nahversorger mit Lebensmitteln, Gartenbedarf und Baumaterialien, Bank, Landgasthof mit Gästezimmern und Konferenzräumen, Gemeindearzt, Schule Kindergarten, Tankstelle mit Backshop und Lebensmittelverkauf, mehrere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heurige.
Sport und Freizeit: Schleinbach liegt am Eingang ins Kreuttal, einem der schönsten Ausflugsgebiete nördlich von Wien. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie der Tennisclub Ulrichskirchen, zwei Reitställe (das Reitgut Kronberghof und der Birkenhof), sowie schöne Rad- und Wanderwege.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²13,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6500
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Reihenhaus
Baujahr 1983, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 98 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Nach aufwändiger Renovierung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik, durch ein auf Objektentwicklung spezialisiertes Unternehmen, erwartet Sie nun ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Haus mit ansprechender Raumaufteilung, dezent elegantem Design, einer voll ausgestatteten Küche und umweltschonender Heizung. Eine sichtgeschützte, westseitige Terrasse und ein kleiner Garten bieten sich für entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit an. Zwei nebeneinander liegende, gut befahrbare Stellplätze in der Garage runden dieses Wohlfühlangebot ab.
Rauchen und Hundehaltung sind nicht gestattet!
Eckdaten:
EG:
Wohnzimmer 27,1 m²
Küche + Essplatz 14,4 m²
Das Wohnzimmer bildet mit der Küche und dem Essplatz eine räumliche Einheit, die durch das erhöhte Niveau des Wohnzimmers räumlich gegliedert ist.
Vorraum 4,7 m²
WC 1,6 m²
Abstellraum 3,1 m²
OG:
Zimmer 17,9 m²
Zimmer 15,4 m²
Badezimmer 4,1 m²
Garderobe/AR 4,5 m²
WC 1,5m²
Vorraum
Energieausweis
85,45 kWh/m²a fGEE 2,07 Energieklasse: C
Für dieses Haus ist ein besserer Energiewert anzunehmen, da der, im Energieausweis empfohlene „Tausch der Fenster und Fenstertüren mit einem U-Wert von mind. 1,20 W/m²K“, bereits vor ca. 5 Jahren erfolgt ist!!
Heizung
Pelletskamin (RIKA-Domo, WLAN-steuerbar), m. großem Pellets-Vorratsbehälter
zusätzlich 3 moderne Elektrospeicherradiatoren (in 2 Zimmern im OG und EG Vorraum)
1 Infrarotpaneel mit LED als Zusatzheizkomfort f. Küche
1 Infrarotpaneel – WC im EG
Bodenbelege
Wohnräume und Treppen: Holzparkett – Eiche Vintage, gebürstet, matt lackiert
Vorraum und Nassräume: Steinzeugfliesen, großformatig, in Steinoptik
Garten
Gartentür für Seitenzugang (Eckreihenhaus), zusätzlicher Außenzugang zum Abstell-/Lagerraum (für Gartengeräte und Pellets)
Garage
2 nebeneinanderliegende Stellplätze (ohne Trennpfeiler), Garagentor mit Fernsteuerung.
Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre
Bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten: Kaution € 6.500.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!
Strom, Internet und andere verbrauchsabhängige Kosten, sind vom Mieter direkt beim Anbieter zu entrichten. Monatsmiete für Haus und zwei Garagenplätze: € 1.162, zuzügl. Betriebskosten: € 188
Gesamte Monatsmiete: € 1.350
Rauchen und Hundehaltung sind nicht gestattet!
Eckdaten:
EG:
Wohnzimmer 27,1 m²
Küche + Essplatz 14,4 m²
Das Wohnzimmer bildet mit der Küche und dem Essplatz eine räumliche Einheit, die durch das erhöhte Niveau des Wohnzimmers räumlich gegliedert ist.
Vorraum 4,7 m²
WC 1,6 m²
Abstellraum 3,1 m²
OG:
Zimmer 17,9 m²
Zimmer 15,4 m²
Badezimmer 4,1 m²
Garderobe/AR 4,5 m²
WC 1,5m²
Vorraum
Energieausweis
85,45 kWh/m²a fGEE 2,07 Energieklasse: C
Für dieses Haus ist ein besserer Energiewert anzunehmen, da der, im Energieausweis empfohlene „Tausch der Fenster und Fenstertüren mit einem U-Wert von mind. 1,20 W/m²K“, bereits vor ca. 5 Jahren erfolgt ist!!
Heizung
Pelletskamin (RIKA-Domo, WLAN-steuerbar), m. großem Pellets-Vorratsbehälter
zusätzlich 3 moderne Elektrospeicherradiatoren (in 2 Zimmern im OG und EG Vorraum)
1 Infrarotpaneel mit LED als Zusatzheizkomfort f. Küche
1 Infrarotpaneel – WC im EG
Bodenbelege
Wohnräume und Treppen: Holzparkett – Eiche Vintage, gebürstet, matt lackiert
Vorraum und Nassräume: Steinzeugfliesen, großformatig, in Steinoptik
Garten
Gartentür für Seitenzugang (Eckreihenhaus), zusätzlicher Außenzugang zum Abstell-/Lagerraum (für Gartengeräte und Pellets)
Garage
2 nebeneinanderliegende Stellplätze (ohne Trennpfeiler), Garagentor mit Fernsteuerung.
Befristung des Mietvertrages: 3 Jahre
Bei Vertragsunterzeichnung zu entrichten: Kaution € 6.500.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!
Strom, Internet und andere verbrauchsabhängige Kosten, sind vom Mieter direkt beim Anbieter zu entrichten. Monatsmiete für Haus und zwei Garagenplätze: € 1.162, zuzügl. Betriebskosten: € 188
Gesamte Monatsmiete: € 1.350
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
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