Mittendrin statt nur dabei // Zentrale Altbauwohnung in Schottenfeld mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse // nahe der Hauptbibliothek Wien

Gute Lage, schönes Haus, was will man mehr.

Ab 01.06.2025 ist diese südseitig ausgerichtete Altbauwohnung verfügbar, welche sich im 3. Liftstock befindet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

• zentraler Vorraum
• separates WC 
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• gleich große südseitige Zimmer 
• extra Küche mit Essbereich

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, beschreiben die Bilder den Zustand vor der letzten Anmietung.

Weiters finden sich in der Anlage

• ein Kellerabteil
• eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach, welche mit ca. 50m² einen angenehmen Rückzugsort bietet.
• ein großer straßenseitig zugänglicher Fahrradkeller mit Rampe 

Der Vermieter setzt voraus:

• Nachweis über Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Selbstauskunft der jeweilig einziehenden Personen

Wichtige Hinweise:

• Die Haltung von Haustieren ist nur in Absprache mit dem Vermieter möglich
• eine kurzfristige Anmietung der Wohnung außerhalb der gesetzlichen Mindestmietdauer sowie
• die Anmietung von (unecht) steuerbefreiten Personen und Studenten-WGs ist ausgeschlossen. 

Mietpreis:

Nettomiete: 861,73 Euro 
Küche: 38,27 Euro
BK: 217,27 Euro 
USt: 111,73 Euro

BMM: 1.229,-- Euro

Nebenkosten:

Kaution EUR 7.374,98
Befristung: unbefristet

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap