Anhöhe von Götzis, Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten, in neuwertigem Zustand, Ruhelage, ca. in 3 Min. ins Zentrum von Götzis, Am Garnmarkt, Blick auf die Berge und ins Grüne, großer Erholungsfaktor, barrierefrei, für RollstuhlfahrerInnen geeignet.

Wir freuen uns, Ihnen die gegenständliche neuwertige Wohnung exklusiv anbieten zu

dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung.

Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen modernen Schnitt und

hohen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine schöne neuwertige Eigentumswohnung in einer Kleinanlage, welche

architektonisch mit ästhetischen Details ausgeführt und abgerundet wurde.

Besonders erwähnenswerte Details zu Ihrer Vorinformation:

• Die Parkettböden sorgen für eine besonders schöne warme Haptik, die

vorhandene Fußbodenheizung mit der angenehmen Wärmeverteilung erhöht

den Komfort.

• Moderne bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sonniges helles

Wohnen.

• Wellness Badezimmer mit schwellenloser Dusche und weiteren attraktiven

Details.

• Ein weiteres Highlight ist die gut besonnte große Balkonfläche mit 17 m² - viel

Platz für Ihre Outdoor Aufenthalte.

• Für die Beschattung sorgen die installierten Aussenrollos.

• Lift vorhanden.

• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung:

Offenes Wohnen und Essen mit neuwertiger Küche und Markengeräten,

Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, weiteres etwas kleineres Zimmer,

Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Abstellraum.

Im Zubehör der Wohnung befindet sich ein Außen-Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Interessante Finanzierungsdetails:

Auf Wunsch kann die vorhandene Wohnbauförderung vom Käufer übernommen

werden, des Weiteren sind bei Ankauf für Eigennutzung die Kaufnebenkosten im

Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine

temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c

Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr

von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der

Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /

Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Unsere Expertenmeinung:

Die Immobilie bringt ausgezeichnete Wohnmerkmale mit und befindet sich in einem

sehr neuwertigen Zustand. Die gesamte Bauausführung ist modern-hochwertig und

bietet im Gesamtpaket attraktive Wohn-Nebenkosten.

Etwas erhöht, über Götzis gelegen, wird man von einer absoluten Ruhelage

verwöhnt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH

überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen,

welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne

Gewähr.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um

Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und

Mail-Kontakt bearbeitet werden können.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich

freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap