- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Loggia
235.000 €
76 m²4 ZimmerGarten, Loggia 14 m²
Preis / m²3.094,55 €
Etage2
Baujahr-
PrivatNathalie Karner
Bahnhofstraße 9, 4531 Kematen an der Krems
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.094,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten183,27 €
Heizkosten25,47 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 75,94 m²
Gartenfläche 63 m²
1 Loggia 13,98 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Keine Makler/innen anfragen!!!
In diesem Mehrparteienhaus ist die Nachbarschaftshilfe noch groß geschrieben, auch Tiere (Hunde jeder Rasse) sind willkommen.
Das Gebäude war zuvor ein Gasthaus und wurde von 2003-2004 entkernt und als Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen saniert.
Dach wurde Frühjahr 2024 neu eingedeckt. Fassade wurde gereinigt, neu gemalt und versiegelt.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Die Aufteilung ist wie folgt :
Wohnküche 21,57 m2
Schlafzimmer 15,34 m2
Bad 5,50 m2
WC 1,34 m2
Kinderzimmer 10,02 m2
Kinderzimmer 10,02 m2
Vorraum 10,96 m2
Abstellraum 1,09 m2
Loggia 13,98 m2
Gesamt Fläche: 89,92 m2
Kellerabteil 1,74 m2
Die Wohnung hat 2 eigene Parkplätze.
Der eigene Garten mit 63,10 m2 ist eingezäunt.
Die 2 Kinderzimmer sind mit Rollos (händisch) ausgestattet.
Küche und Wohnzimmerfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert sowie die Badezimmer und Wc Möbel.
Im Kaufpreis ist das Landesdarlehnen von ca 41.000 € inbegriffen, man kann es aber wenn man die Kriterien erfüllt übernehmen.
In diesem Mehrparteienhaus ist die Nachbarschaftshilfe noch groß geschrieben, auch Tiere (Hunde jeder Rasse) sind willkommen.
Das Gebäude war zuvor ein Gasthaus und wurde von 2003-2004 entkernt und als Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen saniert.
Dach wurde Frühjahr 2024 neu eingedeckt. Fassade wurde gereinigt, neu gemalt und versiegelt.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Die Aufteilung ist wie folgt :
Wohnküche 21,57 m2
Schlafzimmer 15,34 m2
Bad 5,50 m2
WC 1,34 m2
Kinderzimmer 10,02 m2
Kinderzimmer 10,02 m2
Vorraum 10,96 m2
Abstellraum 1,09 m2
Loggia 13,98 m2
Gesamt Fläche: 89,92 m2
Kellerabteil 1,74 m2
Die Wohnung hat 2 eigene Parkplätze.
Der eigene Garten mit 63,10 m2 ist eingezäunt.
Die 2 Kinderzimmer sind mit Rollos (händisch) ausgestattet.
Küche und Wohnzimmerfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert sowie die Badezimmer und Wc Möbel.
Im Kaufpreis ist das Landesdarlehnen von ca 41.000 € inbegriffen, man kann es aber wenn man die Kriterien erfüllt übernehmen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatNathalie Karner
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PrivatNathalie Karner