- Balkon
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung ! Baurechtswohnung
295.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.205,58 €
Etage-
Baujahr2014
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Die Vogelweiderstraße im Stadtteil Schallmoos zählt zu den attraktivsten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Salzburgs. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Verkehrsadern sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, was die Wohnungen besonders für Berufstätige, Familien und Studierende interessant macht.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert eine schnelle und kontinuierliche Vermietung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Wohnungspaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert eine schnelle und kontinuierliche Vermietung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhiger Wohnatmosphäre macht das Wohnungspaket zu einer äußerst attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.205,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern156,02 €
Gesamtbelastung Netto141,84 €
Merkmale
Verfügbar ab Befristet vermietet
Wohnung
Baujahr 2014
Wohnfläche 56,67 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,67 m² Wohnfläche in der beliebten Vogelweiderstraße, im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Balkon mit ca. 12,02 m² – ideal zum Entspannen in guter Atmosphäre.
Die Highlights im Überblick:
• ca. 56,67 m² Wohnfläche
• ca. 12,02 m² Balkon
• 5. Obergeschoss mit Lift
• modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2014
• Wohnung auf Baurechtsgrund (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• derzeit befristet vermietet bis 31.08.2026
• monatlicher Netto-Mietzins: € 1.020,85
• monatlicher Bauzins: € 37,84
• monatliche Betriebskosten: € 118,18
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit solider Mieteinnahme sind. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Die Highlights im Überblick:
• ca. 56,67 m² Wohnfläche
• ca. 12,02 m² Balkon
• 5. Obergeschoss mit Lift
• modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2014
• Wohnung auf Baurechtsgrund (Restlaufzeit: 88 Jahre)
• derzeit befristet vermietet bis 31.08.2026
• monatlicher Netto-Mietzins: € 1.020,85
• monatlicher Bauzins: € 37,84
• monatliche Betriebskosten: € 118,18
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit solider Mieteinnahme sind. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
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GewerblichHerr Christian Dollmann
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