{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bS7jl-1cbf27a7c9d3466983873f07636e2077","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":469000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

469.000
 
57 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.228,07 €
Etage-
Baujahr1995
Herr Maximilian Hölzl
5020 Salzburg
Traumhafte Lage in Leopoldskron-Moos – Naturidylle trifft Stadtkomfort
Willkommen in Leopoldskron-Moos, einem der schönsten und begehrtesten Wohnviertel Salzburgs! Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe, viel Grün und Natur pur – und trotzdem eine schnelle Anbindung in die Salzburger Innenstadt.
Diese Wohnung liegt in einer der idyllischsten Gegenden Salzburgs, umgeben von weitläufigen Wiesen, charmanten Spazierwegen und der unvergleichlichen Schönheit des Leopoldskroner Weihers. Morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, abends bei einem Spaziergang den Sonnenuntergang über den Feldern genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben!
Perfekte Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants schnell erreichbar. Die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, und mit den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Innenstadt problemlos.
Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
•Spaziergänge und Radtouren in den grünen Moorlandschaften
•Joggen oder Entspannen am romantischen Leopoldskroner Weiher
•Perfekte Anbindung an das Stadtleben – aber mit Natur pur vor der Tür
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, das idyllische Leben in Leopoldskron-Moos zu genießen – eine Oase der Ruhe, kombiniert mit allen Vorteilen der Stadt. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²8.228,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern320 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-08-31
Wohnung
Baujahr 1995
Wohnfläche 57 m²
16 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Bett

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Beim Betreten dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in Leopoldskron-Moos spürt man sofort die einladende Atmosphäre und den besonderen Charme dieses Zuhauses. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit seinen großzügigen Fenstern eine angenehme Helligkeit bietet und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier trifft moderne Eleganz auf Gemütlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertig ausgestattete Küche, die sich nahtlos in das offene Wohnkonzept einfügt. Die klaren Linien, modernen Geräte und durchdachten Stauraumlösungen machen sie nicht nur funktional, sondern auch zu einem stilvollen Mittelpunkt der Wohnung. Ob schnelle Snacks oder aufwendige Menüs – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich die große Südwest-Terrasse, die zum Herzstück der Wohnung wird. Sie lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der angrenzende, private Garten bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen und sorgt für eine ganz besondere Wohnqualität – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Das großzügige Schlafzimmer vermittelt mit seinen angenehmen Farben und der ruhigen Lage ein Gefühl von Geborgenheit und Entspannung. Hier kann man sich zurückziehen und die absolute Ruhe genießen, während draußen die Natur ihre beruhigende Wirkung entfaltet. Das angrenzende Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz.
Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Leopoldskron-Moos verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass hier ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung entsteht.
Diese Wohnung bietet ein seltenes Wohnangebot in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs. Sie verbindet modernes Design mit natürlicher Umgebung und sorgt für ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – dieses Schmuckstück wird nicht lange am Markt sein!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichHerr Maximilian Hölzl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichHerr Maximilian Hölzl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award