IDEALE STADTWOHNUNG AM STEPHANSPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine kleine Wohnung am Stephansplatz mit herrlichem Blick auf den Dom

befristete Vermietung (3 Jahre)

Hier ist man mitten im Leben und hat die U bahn (U1, U3) direkt vor der Tür.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über zwei ordentliche Lagerräume im Keller.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

In der Gesamtmiete sind die gesetzlichen Betriebskosten sowie die Heizung/ Warmwasser bereits inkludiert. Eigenverbrauchskosten wie Strom, Internet etc. sind extra zu bezahlen.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

• Vorraum,

• Wohn-Schlafzimmer: Einbauschrank mit platzsparendem Schrankbett und kleinem Schreibtisch,

• Garderobe/ Abstellraum,

• kleine Küche (zwei Herdplatten, Kühlschrank, Kaffemaschine),

• Bad mit Wanne und WC.

• Parkettboden, Tresor, Bett, neuwertiges Ledersofa und Couchtisch.

Im Stockwerk darüber gibt es eine großzügige Waschküche mit MIELE Waschmaschine und Trockner.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap