- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung am Hang in kleiner, feiner Wohnanlage mit vielen Extras
365.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.214,29 €
Etage1
Baujahr2023
Privat von Nicolas und Maren
9500 Villach
Sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse gelegen mit weitem Rundumblick auf die Wallfahrtskirche Maria Gail, Villach und die umliegenden Berge.
Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Kurpark und die Kärnten-Therme sowie das ATRIO-Einkaufszentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²5.214,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld374 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
besondere Ausstattungsmerkmale:
elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern mit Fernbedienung
elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik
Einbauküche von Klammer & Preiml mit Markengeräten von Neff und Bosch
diverse Tischlereinbauten
flächenbündige Türen
Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch
Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper
Balkonseitenmarkise, Wasser- und Lichtanschluss Balkon
Bemerkungen:
besondere Ausstattungsmerkmale:
elektrisch bedienbare Außenraffstores an allen Fenstern mit Fernbedienung
elektronische Gegensprechanlage mit Kamera
Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik
Einbauküche von Klammer & Preiml mit Markengeräten von Neff und Bosch
diverse Tischlereinbauten
flächenbündige Türen
Bad mit italienischen Marmorfliesen sowie Gäste-WC mit Design-Waschtisch
Armaturen der Fa. Kronenbach, Handtuchheizkörper
Balkonseitenmarkise, Wasser- und Lichtanschluss Balkon
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG einer im September 2023 fertig gestellten kleinen Wohnanlage. Aufgrund eines Wohnortswechsels soll diese verkauft werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Design-Bad und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum.
Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox mit viel Stauraum.
Der Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde.
Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm.
Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer schönen Lage auch als Ferienimmobilie bestens geeignet. Sie liegt direkt am Alpennaturpark Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt.
Mit verkauft wird der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für 18.500 EUR.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne, 2 weitere Zimmer mit Blick ins Tal und auf das Karawankengebirge. Design-Bad und Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum.
Zum großzügigen Balkon gehört eine Außenbox mit viel Stauraum.
Der Kellerraum ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit einem Anschluss für Elektromobilität ausgestattet wurde.
Zusätzliche Nutzfläche zur Wohnung 28 qm.
Die Wohnanlage wird durch Erdwärme beheizt, verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei. Im Sommer sorgt eine Deckenkühlung für angenehme Raumtemperaturen.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer schönen Lage auch als Ferienimmobilie bestens geeignet. Sie liegt direkt am Alpennaturpark Dobratsch sowie zwischen dem Ossiacher und Faaker See. Beide Seen sind nur 15 Autominuten entfernt.
Mit verkauft wird der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für 18.500 EUR.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Nicolas und Maren
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