- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Hörsching: exklusiv • modern • zum WohlfühlenFamilienparadies mit Garten & Pool!
786.000 €
152 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.171,05 €
Grundstücksfläche577 m²
Baujahr2020
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4063 Hörsching
Die Marktgemeinde Hörsching besticht durch ihre zentrale Lage in der Region Linz - Wels - Steyr und einer erstklassigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung zur Autobahn sind bedeutende Städte und Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit erreichbar. Hörsching erweist sich somit als ein bedeutender Knotenpunkt für Pendler und Berufstätige, die Wert auf Mobilität legen.
Für Familien ist Hörsching ein Ort, der mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen glänzt. Eine eigene Volksschule, Mittelschule sowie ein Kindergarten mit Kleinkinderbetreuungsplätzen sorgen für eine rundum gelungene Förderung der jüngeren Generationen direkt vor Ort.
Der tägliche Bedarf wird durch die lokale Nahversorgung bequem gedeckt. Darüber hinaus lädt ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen zur Erkundung der facettenreichen Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das Freizeitangebot in Hörsching ist vielfältig und ausgewogen - von kulturellen Highlights im Kultur- und Sportzentrum bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Tennis oder erholsamen Stunden am Rutzinger See oder dem nahegelegenen Öder-See in Traun.
Die Traun-Auen bieten Radfahrern, Inlineskatern und Joggern ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie sind ein beliebter Treffpunkt für all jene, die ihre Freizeit in der malerischen Naturkulisse verbringen möchten. Gleichzeitig stellt der Rutzinger See mit seinem Freizeit- und Ruhebereich ein Rückzugsgebiet für Erholungssuchende dar, das keine Wünsche offenlässt.
Hörsching bietet somit eine herausragende Lebensqualität, in der sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung perfekt vereinen lassen.
Für Familien ist Hörsching ein Ort, der mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen glänzt. Eine eigene Volksschule, Mittelschule sowie ein Kindergarten mit Kleinkinderbetreuungsplätzen sorgen für eine rundum gelungene Förderung der jüngeren Generationen direkt vor Ort.
Der tägliche Bedarf wird durch die lokale Nahversorgung bequem gedeckt. Darüber hinaus lädt ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen zur Erkundung der facettenreichen Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das Freizeitangebot in Hörsching ist vielfältig und ausgewogen - von kulturellen Highlights im Kultur- und Sportzentrum bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Tennis oder erholsamen Stunden am Rutzinger See oder dem nahegelegenen Öder-See in Traun.
Die Traun-Auen bieten Radfahrern, Inlineskatern und Joggern ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie sind ein beliebter Treffpunkt für all jene, die ihre Freizeit in der malerischen Naturkulisse verbringen möchten. Gleichzeitig stellt der Rutzinger See mit seinem Freizeit- und Ruhebereich ein Rückzugsgebiet für Erholungssuchende dar, das keine Wünsche offenlässt.
Hörsching bietet somit eine herausragende Lebensqualität, in der sich städtischer Komfort und naturnahe Erholung perfekt vereinen lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis786.000 €
Kaufpreis pro m²5.171,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 152 m²
Gesamtfläche 35 m², Nutzfläche 35 m², Grundstücksfläche 577 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin
• Luft - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Massivbauweise in 50iger Ziegel
• Gartenanlage vom Gärtner gestaltet
• Outdoor - Pool 7 x 3,5m
• Garage & 2 Außen - Stellplätze
• Überdachter Balkon und große Terrasse, teilweise überdacht
• Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenster
• 3-4 Schlafzimmer / Büro
• 2 WCs & Badezimmer mit freistehender Wanne & XL - Dusche
• Master - Bereich mit Kleiderraum en Suite und Zugang auf den Balkon
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Hausstaubsauganlage
• Breitschopfküche mit Miele Geräten und separater Speis
- Holzkamin im Wohnbereich
• Massivbauweise in 50iger Ziegel
• Gartenanlage vom Gärtner gestaltet
• Outdoor - Pool 7 x 3,5m
• Garage & 2 Außen - Stellplätze
• Überdachter Balkon und große Terrasse, teilweise überdacht
• Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenster
• 3-4 Schlafzimmer / Büro
• 2 WCs & Badezimmer mit freistehender Wanne & XL - Dusche
• Master - Bereich mit Kleiderraum en Suite und Zugang auf den Balkon
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Hausstaubsauganlage
• Breitschopfküche mit Miele Geräten und separater Speis
- Holzkamin im Wohnbereich
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen und modernen Familienparadies mit Pool in der begehrten Lage zwischen Linz und Wels! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 152 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Vorraum, der nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Eine moderne Breitschopfküche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer separaten Speis bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Holzkamin und großen Fensterflächen Richtung Pool und Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine große Schiebetüre öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und zum 7x3,5 m Outdoor-Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und betont das harmonische Gesamtkonzept von Einfachheit und Design. Praktischen Komfort bietet der Zugang von der Gartenseite zur Garage mit einem kleinen Lager.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der Master-Bereich mit Kleiderraum en Suite und Zugang zum südwestlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Das großzügige Badezimmer lässt mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen XL-Dusche, freistehender Badewanne und einem getrennten WC mit Pissoir keine Wünsche offen.
Dieses Haus vereint modernste Haustechnik, 50er Ziegel und eine perfekte Raumaufteilung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM in diesem außergewöhnlichen Familienparadies.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Vorraum, der nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Eine moderne Breitschopfküche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer separaten Speis bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Holzkamin und großen Fensterflächen Richtung Pool und Garten schafft eine behagliche Atmosphäre. Eine große Schiebetüre öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse und zum 7x3,5 m Outdoor-Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten umschließt das Haus auf drei Seiten und betont das harmonische Gesamtkonzept von Einfachheit und Design. Praktischen Komfort bietet der Zugang von der Gartenseite zur Garage mit einem kleinen Lager.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der Master-Bereich mit Kleiderraum en Suite und Zugang zum südwestlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Das großzügige Badezimmer lässt mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen XL-Dusche, freistehender Badewanne und einem getrennten WC mit Pissoir keine Wünsche offen.
Dieses Haus vereint modernste Haustechnik, 50er Ziegel und eine perfekte Raumaufteilung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM in diesem außergewöhnlichen Familienparadies.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Ries gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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