Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben.
820.000 €
939 m²
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHHerr Markus Mannlicher
2380 Perchtoldsdorf
Wo Urbanität und Natur harmonieren!
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
➤ Die Busstation „Vierbatzstraße“ mit Anschluss an die Linie 260 ist nur ca. 150 m entfernt.
➤ Die Station „Salitergasse“ mit Linien 1, 2, 3 und 206 ist binnen 6 Gehminuten erreichbar.
In 10 Fahrminuten erreicht man die A21 mit direktem Anschluss zur Südautobahn A2.
Die Wiener Innenstadt ist bei guter Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und LIDL befinden sich praktisch „ums Eck“ – perfekt für den Alltag.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
➤ Die Busstation „Vierbatzstraße“ mit Anschluss an die Linie 260 ist nur ca. 150 m entfernt.
➤ Die Station „Salitergasse“ mit Linien 1, 2, 3 und 206 ist binnen 6 Gehminuten erreichbar.
In 10 Fahrminuten erreicht man die A21 mit direktem Anschluss zur Südautobahn A2.
Die Wiener Innenstadt ist bei guter Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und LIDL befinden sich praktisch „ums Eck“ – perfekt für den Alltag.
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²873,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 939 m²
Beschreibung
✨Am Rain 4 – Raum für Ideen, Platz fürs Leben.
Zwei Grundstücke – Eine Vision!
In begehrter Lage von Perchtoldsdorf, an der charmanten Ecke Am Rain 4, präsentiert sich eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Bauträger, kreative Architekten oder anspruchsvolle Eigennutzer: eine Eckliegenschaft, die mehr ist als nur ein Bauplatz – sie ist eine Bühne für Ihre Wohnträume!
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Grundstücke im Überblick:
Diese Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit insgesamt 939 m² – perfekt gegliedert in:
➤ 590 m² Bauland-Kerngebiet (BK-6WE), mit gültiger Widmung für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I oder II.
➤ 349 m² als Grünland – Parkanlage (Gp) gewidmet, ein grünes Juwel für Eigengärten oder naturnahe Gestaltungsräume.
Das Bestandsobjekt am größeren Grundstück ist als abbruchreif einzustufen – die Abbruchkosten in Höhe von rund € 30.000 sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Damit steht dem Neuanfang nichts im Weg!
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️ Ihr neues Projekt wartet:
Ob exklusives Mehrfamilienhaus, stilvolles Townhouse-Ensemble oder modernes Wohnkonzept – hier lässt sich ein hochwertiges Neubauprojekt mit bis zu sechs Wohneinheiten verwirklichen. Dank der attraktiven Ecklage und der Widmung eröffnen sich gestalterische Freiheiten und spannende Perspektiven.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
Adresse: Am Rain 4, 2380 Perchtoldsdorf
Fläche: 939 m² gesamt (590 m² BK, 349 m² Gp)
Widmung: BK-6WE, Gp
Bebauungsdichte: 25 %; Bauklasse: I/II; Bauweise: g
Bestandsobjekt: abbruchreif (Kosten eingepreist)
Bebauungsvorschriften Perchtoldsdorf: siehe unten.
NÖ Bauordnung: siehe unten.
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Lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf – und gestalten Sie Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Teilnahme am Angebotsverfahren!
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Kaufabwicklung & Angebotsverfahren:
Die Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen digitalen Angebotsverfahrens verkauft.
Besichtigungen sind flexibel und jederzeit möglich.
Bei Interesse erfolgt die Einladung zur Angebotslegung per SMS und E-Mail.
️ Das Verfahren findet ausschließlich digital und transparent statt.
Detaillierte Infos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt durch RA Mag. Sebastian Klackl aus Perchtoldsdorf.
Kosten der Kaufabwicklung: 0,8 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.
Zwei Grundstücke – Eine Vision!
In begehrter Lage von Perchtoldsdorf, an der charmanten Ecke Am Rain 4, präsentiert sich eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Bauträger, kreative Architekten oder anspruchsvolle Eigennutzer: eine Eckliegenschaft, die mehr ist als nur ein Bauplatz – sie ist eine Bühne für Ihre Wohnträume!
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Grundstücke im Überblick:
Diese Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit insgesamt 939 m² – perfekt gegliedert in:
➤ 590 m² Bauland-Kerngebiet (BK-6WE), mit gültiger Widmung für die Errichtung von bis zu sechs Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I oder II.
➤ 349 m² als Grünland – Parkanlage (Gp) gewidmet, ein grünes Juwel für Eigengärten oder naturnahe Gestaltungsräume.
Das Bestandsobjekt am größeren Grundstück ist als abbruchreif einzustufen – die Abbruchkosten in Höhe von rund € 30.000 sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Damit steht dem Neuanfang nichts im Weg!
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️ Ihr neues Projekt wartet:
Ob exklusives Mehrfamilienhaus, stilvolles Townhouse-Ensemble oder modernes Wohnkonzept – hier lässt sich ein hochwertiges Neubauprojekt mit bis zu sechs Wohneinheiten verwirklichen. Dank der attraktiven Ecklage und der Widmung eröffnen sich gestalterische Freiheiten und spannende Perspektiven.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
Adresse: Am Rain 4, 2380 Perchtoldsdorf
Fläche: 939 m² gesamt (590 m² BK, 349 m² Gp)
Widmung: BK-6WE, Gp
Bebauungsdichte: 25 %; Bauklasse: I/II; Bauweise: g
Bestandsobjekt: abbruchreif (Kosten eingepreist)
Bebauungsvorschriften Perchtoldsdorf: siehe unten.
NÖ Bauordnung: siehe unten.
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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Teilnahme am Angebotsverfahren!
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Kaufabwicklung & Angebotsverfahren:
Die Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen digitalen Angebotsverfahrens verkauft.
Besichtigungen sind flexibel und jederzeit möglich.
Bei Interesse erfolgt die Einladung zur Angebotslegung per SMS und E-Mail.
️ Das Verfahren findet ausschließlich digital und transparent statt.
Detaillierte Infos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt durch RA Mag. Sebastian Klackl aus Perchtoldsdorf.
Kosten der Kaufabwicklung: 0,8 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.
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