Fixpreis ! Exklusives Wohnvergnügen - Modernes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und luxuriöser Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nitzing

Traumhaftes Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205,8 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Natur- und Wohnerlebnis. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, ist es der ideale Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet mit seinem gemütlichen Kamin den perfekten Ort für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – eine wahre Wohlfühloase mit Terrasse und Balkon, die zusätzlich Freiraum und Rückzugsorte im Grünen schafft.

Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme, und der Kamin verspricht romantische Winterabende.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

• Vier geräumige Schlafzimmer (zwei mit begehbarem Kleiderschrank)
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei separate WCs

Keller:

• Hohe Decken, ideal als Wohnkeller nutzbar
• Vielseitig verwendbar: Spielparadies für Kinder, Fitnessraum oder Hobbyraum

Außenbereich:

• Eigener Garten mit Gartenhaus
• Salzwasserpool für heiße Sommertage
• Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick
• Garage und zusätzliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Weitere Highlights:

• Hochwertige Fliesen- und Steinböden in allen Räumen – edel und pflegeleicht
• Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Plan und weitere Fotos erhalten Sie nach Anfrage automatisiert per email

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap