- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Apartment Andreas Hofer
499.000 €
76 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.603,15 €
Etage-
Baujahr1943
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Adresse An der Furt 3 befindet sich im Stadtteil Pradl in Innsbruck, eine begehrte Wohngegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Sill aus und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Eingebettet in ein grünes, parkähnliches Areal, genießen Bewohner eine ruhige und erholsame Atmosphäre.
Die Infrastruktur rund um An der Furt 3 ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei. Zudem sind eine Apotheke, Postfiliale, Trafik sowie Arztpraxen in der Nähe angesiedelt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Sill und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt, sodass Bewohner von An der Furt 3 sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.
Die Infrastruktur rund um An der Furt 3 ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei. Zudem sind eine Apotheke, Postfiliale, Trafik sowie Arztpraxen in der Nähe angesiedelt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Sill und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt, sodass Bewohner von An der Furt 3 sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.603,15 €
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten244,56 €
Heizkosten65,68 €
Hausgeld294.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1943, Saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,57 m²
Gesamtfläche 75,57 m², Nutzfläche 75,57 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,99 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Inmitten einer idyllischen, parkähnlichen Umgebung nahe der Sill präsentiert sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung als wahres Wohlfühl-Zuhause. Die ruhige Lage verbindet Erholung und Stadtnähe auf ideale Weise. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, der bis auf ein Schlafzimmer alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche bietet modernen Komfort und Tageslicht. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein weiterer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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