83m² Geschäftslokal mit 3 hofseitigen Büroräumen | Zugang direkt von der Straße | Auslage | unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Das Lokal liegt in der Nähe der Wiedner Hauptstraße und verfügt über insgesamt ca. 83m² mit einem großen Verkaufsraum, drei hofseitigen Büroräumen, einer Toilette sowie einem Abstellraum. An zwei Plätzen ist ein Wasseranschluss vorhanden.

Ein Mieter muss ein adäquates Einkommen vorweisen und vorsteuerabzugsfähig sein!

Keine Gastronomie oder Vereine!

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht.

Hauptmietzins € 493,00

Betriebskosten € 147,87

20% USt. € 128,17

Bruttomiete € 769,04

Kaution € 3.000,-

Provision 3BMM + 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap