Großes Grundstück mit Bestandsgebäude - AUCH FÜR BAUTRÄGER - vielfältige Nutzungen

VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN - WOHNPROJEKT - PRIVATES DOMIZIL ...

Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) eine ausgezeichnete Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeit. Die Infrastruktur ist optimal.
Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einer GFZ von 0,4 vor.
NACH RÜCKSPRACHE mit der GEMEINDE ist eine eventuell dichtere Bebauung mit 3 Vollgeschossen und einer Tiefgarage möglich! Hierfür ist eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich! Eine dazu benötigte Studie, vom Architekten, zur Vorabstimmung, entnehmen Sie dann bitte den Beilagen im Immobilienangebot.

Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand.

Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt.
1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung
1991: Pergola
2006: Treppenaufzug

Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. aus der Zeit um 1920. Eventuell früher.
Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar.
Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden.
Der Zubau und der Stall bzw. die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden.
Es liegt kein Grundrissplan vor!

Weitere Details, wie z.B. alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt, die Studie mit Kennzahlen etc. entnehmen Sie bitte in den im Exposé enthaltenen Links zum Download.

Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg.

Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Mittelschule: ca. 400 m
Krankenhaus: ca. 350 m
Nahversorger Billa: ca. 500 m
Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m
Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km
Stadtpark: ca. 1 km
Therme Geinberg: ca. 18 km
Salzburg: ca. 60 km
Autobahnanschluss A8: ca. 6 km
Deutsche Grenze: ca. 19 km

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
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Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

WEITERE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!