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  • Parkplatz
  • Balkon

Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard

1.845
 
133 m²6 ZimmerBalkon
Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
5020 Salzburg
Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im Business Boulevard. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit schätzen.Ausreichen Parkplätze vor dem Gebäude erleichtern den Kundenbesuch.

Laufende Kosten

Miete1.845,07 €
Preis pro m²13,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.318,12 €
USt. Gesamtbelastung463,62 €
Gesamtmiete Netto2.249,69 €
USt. Gesamtmiete449,93 €
USt. Miete369,01 €
Betriebskosten404,62 €
USt. Betriebskosten80,92 €
Heizkosten Netto68,43 €
USt. Heizkosten13,69 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Neubau, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 133,1 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Toiletten
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.

  • Einladender Eingangsbereich: Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.

  • Vier separat begehbare Büroräume: Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.

  • Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

  • Sanitäreinheit und Nebenräume: gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche

  • Beleuchtung und Bodenbeläge: Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden

  • Klimaanlage

Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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