- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
St. Stefan-Afiesl: 6 exklusive Doppelhaushälften mit Ausblick
445.000 €
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.423,08 €
Grundstücksfläche424 m²
Baujahr2025
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4170 Sankt Stefan am Walde
In St. Stefan am Walde, im oberösterreichischen Bezirk Rohrbach, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit drei architektonisch anspruchsvoll gestalteten Doppelhäusern.
Die modernen Einheiten fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung des sogenannten „Fölserbergs“ ein – eine attraktive, südwestlich ausgerichtete Lage in der Gemeinde St. Stefan-Afiesl, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre landschaftliche Schönheit überzeugt.
Einzigartig in St. Stefan-Afiesl ist der beeindruckende Ausblick über sanfte Hügel und dichte Wälder – bis hin zur majestätischen Gebirgskette des Alpenvorlandes.
Die Gemeinde liegt im Norden Oberösterreichs und vereint Naturverbundenheit mit hoher Lebensqualität.
Genießen Sie außergewöhnliche Impressionen, frische Luft und einen Erholungsfaktor, der seinesgleichen sucht.
St. Stefan-Afiesl ist ein echter Zukunftsort – familienfreundlich, naturnah und voller Perspektiven für ein entspanntes Leben im Grünen.
Die modernen Einheiten fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung des sogenannten „Fölserbergs“ ein – eine attraktive, südwestlich ausgerichtete Lage in der Gemeinde St. Stefan-Afiesl, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre landschaftliche Schönheit überzeugt.
Einzigartig in St. Stefan-Afiesl ist der beeindruckende Ausblick über sanfte Hügel und dichte Wälder – bis hin zur majestätischen Gebirgskette des Alpenvorlandes.
Die Gemeinde liegt im Norden Oberösterreichs und vereint Naturverbundenheit mit hoher Lebensqualität.
Genießen Sie außergewöhnliche Impressionen, frische Luft und einen Erholungsfaktor, der seinesgleichen sucht.
St. Stefan-Afiesl ist ein echter Zukunftsort – familienfreundlich, naturnah und voller Perspektiven für ein entspanntes Leben im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.423,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreise je nach Einheit (Haus 1-6): ab 381.000 € bis 458.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 228 m², Grundstücksfläche 424 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
HAUS 1
Wohnnutzfläche: 129,62m²
Nutzfläche gesamt: 220,67 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 584,63 m2
Kaufpreis: 458.000€
HAUS 2
Wohnnutzfläche: 129,39m²
Nutzfläche gesamt: 228,23 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 549,25 m2
Kaufpreis: 456.000€
HAUS 3
Wohnnutzfläche: 129,50m²
Nutzfläche gesamt: 223,88 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 492,62 m2
Kaufpreis: 455.000€
HAUS 4
Wohnnutzfläche: 129,77m²
Nutzfläche gesamt: 228,40 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 423,61 m2
Kaufpreis: 445.000€
HAUS 5 (RESERVIERT)
Wohnnutzfläche: 114,68m²
Nutzfläche gesamt: 204,49 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 343,15 m2
Kaufpreis: 425.000€
HAUS 6 (RESERVIERT)
Wohnnutzfläche: 95,43m²
Nutzfläche gesamt: 175,98 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 344,25 m2
Kaufpreis: 381.000€
Wohnnutzfläche: 129,62m²
Nutzfläche gesamt: 220,67 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 584,63 m2
Kaufpreis: 458.000€
HAUS 2
Wohnnutzfläche: 129,39m²
Nutzfläche gesamt: 228,23 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 549,25 m2
Kaufpreis: 456.000€
HAUS 3
Wohnnutzfläche: 129,50m²
Nutzfläche gesamt: 223,88 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 492,62 m2
Kaufpreis: 455.000€
HAUS 4
Wohnnutzfläche: 129,77m²
Nutzfläche gesamt: 228,40 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 423,61 m2
Kaufpreis: 445.000€
HAUS 5 (RESERVIERT)
Wohnnutzfläche: 114,68m²
Nutzfläche gesamt: 204,49 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 343,15 m2
Kaufpreis: 425.000€
HAUS 6 (RESERVIERT)
Wohnnutzfläche: 95,43m²
Nutzfläche gesamt: 175,98 m2
inkl. Grundstück Parifiziert: 344,25 m2
Kaufpreis: 381.000€
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
56,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Inmitten der sanften Hügellandschaft von St. Stefan-Afiesl entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt:
Sechs exklusiv geplante Doppelhaushälften, jeweils mit einem Carport für zwei Stellplätze, bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Lichtdurchflutete Räume schaffen Platz zum Ankommen, Leben und Abschalten – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.
Klare Architektur trifft auf idyllische Lage und ergibt ein stimmiges Gesamtkonzept.
Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und eine einladende Atmosphäre machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Wer nicht nur ein Haus sucht, sondern ein Lebensgefühl, wird hier fündig.
Für alle, die wirklich ankommen möchten – mit Weitblick, Qualität und einem Gespür für das Wesentliche.
Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich jederzeit – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Standardausführung erfolgt laut Bau und Ausstattungsbeschreibung ohne Möblierung und ohne Gartengestaltung.
Dargestellte Pläne und Unterlagen sind bereits baubehördlich eingereicht, verhandelt und via Baubescheid genehmigt.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sechs exklusiv geplante Doppelhaushälften, jeweils mit einem Carport für zwei Stellplätze, bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Lichtdurchflutete Räume schaffen Platz zum Ankommen, Leben und Abschalten – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.
Klare Architektur trifft auf idyllische Lage und ergibt ein stimmiges Gesamtkonzept.
Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und eine einladende Atmosphäre machen jede Einheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Wer nicht nur ein Haus sucht, sondern ein Lebensgefühl, wird hier fündig.
Für alle, die wirklich ankommen möchten – mit Weitblick, Qualität und einem Gespür für das Wesentliche.
Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich jederzeit – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Standardausführung erfolgt laut Bau und Ausstattungsbeschreibung ohne Möblierung und ohne Gartengestaltung.
Dargestellte Pläne und Unterlagen sind bereits baubehördlich eingereicht, verhandelt und via Baubescheid genehmigt.
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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GewerblichArche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
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