- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 4-Zimmer-Architektenwohnung mit Panoramaterrasse in Gmunden
Gmunden – die traditionsreiche Stadt am Traunsee – begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Naturidylle, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort. Die charmante Altstadt, ein breites Bildungsangebot, anspruchsvolle Kulinarik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien, Graz und München in rund zwei Stunden.
Das von einem renommierten Architekten geplante Projekt fügt sich harmonisch in die exklusive Seelage ein und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie durchdachte Raumkonzepte. Großzügige Glasflächen eröffnen aus allen Wohneinheiten beeindruckende Panoramablicke auf den glitzernden Traunsee, sowie die imposante Bergkulisse des Salzkammerguts.
Auf Wohnflächen zwischen 80 und 108 m² entstehen drei individuell gestaltete Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattung prägen das architektonische Konzept. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben – ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und jeden Tag mit einem Blick auf See und Berge beginnen möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts.
Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse – ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.
Highlights dieser besonderen Immobilie:Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 Zimmern
Terrasse: ca. 71 m² – großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge
Architektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die Umgebung
Große Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke
Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug
Nachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
Exklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der Esplanade
Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude
- Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 71 m²
Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
Baujahr: 2025
Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht
Bezugsfertig: Sommer 2025
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hinweise:
• KEINE MAKLERGEBÜHREN!
• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.
• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil.
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