Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt für Investoren

Investoren aufgepasst!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Mit insgesamt 3 parifizierten Wohneinheiten besticht das Objekt durch eine optimale Lage und Topmöglichkeiten zur Vermietung.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Edlitz, die sowohl durch ausgezeichnete Verkehrsverhältnisse nach Wiener Neustadt als auch durch eine aufgeschlossene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Bank und Bildungs- und Kultureinrichtungen überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und den ebenso kurzen Verkehrsweg nach Wien aus.

Objektdaten:

Baujahr: ca. 1900
Gesamtnutzfläche: ca. 467m²
Wohneinheiten: 3; Top 1: ca. 84m², Top 2: ca. 137m², Top 3: ca. 152m²
Energieausweis: HWB Klasse E; fGEE 2,19
Parkmöglichkeiten: Eine Garage und Abstellplätze direkt vor dem Haus
Besonderheiten: 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Gemeinschaftsgarten
Wirtschaftlichkeit: Die parifizierten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Vermietung und bieten vielversprechende Möglichkeiten.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Pelletsofen. Ein derzeit nicht genutzter Holzofen ist ebenso vorhanden und kann in Betrieb genommen werden.
Die Top 2 und Top 3 verfügen zusätzlichen über einen Kachelofen und die Fußbodenheizung kann hier für jeden Raum separat gesteuert werden.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.