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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENFREUNDLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AM LIECHTENSTEINPARK

3.204
 
145 m²5 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien / Alsergrund
Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français
5 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.203,87 €
Preis pro m²22,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.912,61 €
USt. Gesamtbelastung291,26 €
Miete2.455,99 €
USt. Miete245,6 €
Miete2.701,59 €
Betriebskosten456,62 €
USt. Betriebskosten45,66 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 BMM zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 145 m²
1 Balkon
westseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Barrierefreie, familienfreundliche Wohnung, in ausgezeichneter Lage des neunten Wiener Bezirks. Die großzügige Raumaufteilung, Helligkeit sowie Ruhe, verleihen dieser Wohnung ein sehr angenehmes Ambiente.

144qm Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
• Ein großes Wohnzimmer, angrenzend an Esszimmer und Küche (Einbauküche)
• ein zentraler Vorraum, von welchem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind
• 4 Zimmer mit einem jeweils sehr ansprechenden Ausblick, zwei davon über den Liechtensteinpark
• 1 Zimmer verfügt über einen Balkon
• Abstellraum, Gäste-WC
• Zwei Badezimmer, beide mit Wanne ausgestattet

Die zentrale Lage der Wohnung mit Blick auf das Palais Liechtenstein und den Park ist natürlich ein besonderer Vorzug und zu recht eine der begehrtesten Wiens. Sie vereint die Vorzüge des zentrumsnahen, urbanen Lebens mit jenen der Vorstadt.
Hier sind alle Wege kurz und angenehm zu Fuß zu erledigen. Täglicher Bedarfs, einladende Gastronomie und grüne Naherholungszonen befinden sich vor der Haustüre.
Selbst ein Tennisclub in der unmittelbaren Nachbarschaft steht für sportlich ambitionierte zur Verfügung.

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