- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Schönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten & Pool
620.000 €
162 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.833,55 €
Grundstücksfläche557 m²
Baujahr1994
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbHFirma
2542 Kottingbrunn
KOTTINGBRUNN KURZ BESCHRIEBEN:
Vor den Toren Wiens – Sehr gute Infrastruktur – Aufstrebende Wohngegend
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rund 7500 Einwohnern im Bezirk Baden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 30 km entfernt.
Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Kottingbrunn. Die fast tausend Jahre alte Wasserburg wurde mehrmals zerstört, jedoch immer wieder aufgebaut! 1991 wurde das Schloss von der Marktgemeinde Kottingbrunn erworben und renoviert. Heute befinden sich darin neben dem Gemeindeamt, ein Museum sowie zahlreiche Büros.
Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Ortsmitte befindet sich die Anbindung zur Südbahn. Seit dem Jahr 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/ Kottingbrunn.
Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule.
In Kottingbrunn kommt auch das Freizeitangebot für Groß und Klein nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeitanlagen und Sportplätze laden zu diversen Aktivitäten ein.
Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Freizeitanlagen und Sportplätzen.
Vor den Toren Wiens – Sehr gute Infrastruktur – Aufstrebende Wohngegend
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rund 7500 Einwohnern im Bezirk Baden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 30 km entfernt.
Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Kottingbrunn. Die fast tausend Jahre alte Wasserburg wurde mehrmals zerstört, jedoch immer wieder aufgebaut! 1991 wurde das Schloss von der Marktgemeinde Kottingbrunn erworben und renoviert. Heute befinden sich darin neben dem Gemeindeamt, ein Museum sowie zahlreiche Büros.
Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Ortsmitte befindet sich die Anbindung zur Südbahn. Seit dem Jahr 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/ Kottingbrunn.
Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule.
In Kottingbrunn kommt auch das Freizeitangebot für Groß und Klein nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeitanlagen und Sportplätze laden zu diversen Aktivitäten ein.
Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Freizeitanlagen und Sportplätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²3.833,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 620000
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 161,73 m²
Grundstücksfläche 557 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 80,31 m², 4 Schlafzimmer, 1,5 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
DAS EINFAMILIENHAUS:
Klassische Eleganz - Grünoase mit Pool – Hervorragende Raumaufteilung
Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet auf drei Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Gartenanlage und dem Pool – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz für jeden Hobbykoch. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett – ideal als Home-Office oder Ankleide – sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon rundet das gemütliche Raumangebot ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Kellergeschoss
Das helle Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzräumen wie einem Technikraum und einem Abstellraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein.
Dank Oberlichten sind die Räume angenehm hell und vielseitig nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Klassische Eleganz - Grünoase mit Pool – Hervorragende Raumaufteilung
Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet auf drei Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Gartenanlage und dem Pool – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz für jeden Hobbykoch. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett – ideal als Home-Office oder Ankleide – sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon rundet das gemütliche Raumangebot ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Kellergeschoss
Das helle Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzräumen wie einem Technikraum und einem Abstellraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein.
Dank Oberlichten sind die Räume angenehm hell und vielseitig nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
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GewerblichLöw Reiter & Partner Immobilien GmbHFirma
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