Anlegerwohnung in Zentrumslage / Ing.-Etzel.-Straße

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 81m²

• 3 Zimmer

• Lift vorhanden

• Französischer Balkon vorhanden

• Kellerabteil inklusive

• Baujahr: 1961

• Solide Vermietung bis Ende 2026

• Kaufpreis: € 399.000,00

• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 81 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde von der aktuellen Mieterin mit einer modernen Küche ausgestattet, was der Wohnung einen frischen und stilvollen Charakter verleiht. Der französische Balkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus selbst ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand, wobei im Jahr 2025 geplante Sanierungen, wie der neue Fassadenanstrich und die Renovierung der Balkone, für eine wertsteigernde Aufwertung sorgen werden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der beiden separaten Schlafzimmer auch ideal für eine Wohngemeinschaft, was die Vermietung zusätzlich vereinfacht. Ein Kellerabteil sowie der Lift, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet, runden das Angebot ab. Der Mietvertrag bis Ende 2026 stellt zudem eine solide Einkommensquelle sicher.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut gelegene und zukunftssichere Immobilie in Innsbruck zu investieren – mit einer ausgezeichneten Lage, attraktiven Sanierungsplänen und soliden Mieterlösen bis 2026 bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein großes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen!