- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiges Einfamilienhaus in Imsterberg: Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick (#10437)
690.000 €
145 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.758,62 €
Grundstücksfläche418 m²
Baujahr2018
Immobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
6460 Imst
Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Imsterberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte für Komfort und Flexibilität sorgt.
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Infrastruktur:
Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.758,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Gepflegt
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 418 m²
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Bad mit Fenster, Bad mit WC, Badewanne, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Erdwärme, Fernblick, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Garage, Grünblick, Gäste-WC, Kamin, Rollladen, Westbalkon/-terrasse, Wohnküche/offene Küche
Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Es verfügt über hochwertige Vinyl-/ Korkböden, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme.
Die stilvollen Holztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.
Es verfügt über hochwertige Vinyl-/ Korkböden, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme.
Die stilvollen Holztüren unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Beschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während die sonnige Terrasse einen idealen Platz zum Verweilen im Freien schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon verfügen. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Lagerraum sowie einen Technikraum. Zusätzlich befindet sich hier ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellplätzen im Freien sowie einen nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit einer einladenden Terrasse.
Betriebskosten & Energieausweis:
Das Haus überzeugt mit einem hervorragenden Energieausweis. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Tiefenbohrungs-Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fazit:
+ sonnige Aussichtslage
+ absolute Ruhelage
+ großzügige Flächen
+ neuwertiger Zustand, sofort bezugsfähig
+ moderne und energieeffiziente Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer traumhaften Lage.
Perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Preisinformation
Kaufpreis: 690.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich, vorbei an der Garderobe, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum, direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während die sonnige Terrasse einen idealen Platz zum Verweilen im Freien schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon verfügen. Dieser bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Lagerraum sowie einen Technikraum. Zusätzlich befindet sich hier ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der keine Wünsche offenlässt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellplätzen im Freien sowie einen nach Süd/Westen ausgerichteten Garten mit einer einladenden Terrasse.
Betriebskosten & Energieausweis:
Das Haus überzeugt mit einem hervorragenden Energieausweis. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Tiefenbohrungs-Wärmepumpe, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen ermöglicht.
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fazit:
+ sonnige Aussichtslage
+ absolute Ruhelage
+ großzügige Flächen
+ neuwertiger Zustand, sofort bezugsfähig
+ moderne und energieeffiziente Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer traumhaften Lage.
Perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Preisinformation
Kaufpreis: 690.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichImmobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
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