Eine Anlagewohnung auf den Spuren von Thomas Bernhard – mit rund 3,5% Rendite!

Diese helle und gut geschnittene Wohnung ist ca. 47,4m² groß und liegt im 3. Stock eines im Jahr 1913 erbauten Hauses. Sie verfügt über Vorraum, Küche, Bad, separates WC sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer inkl. einem Ankleideraum. Ein fast 5 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist seit 01.11.2012 unbefristet an eine alleinstehende Dame (Geburtsjahr 1976) vermietet. Die Nettomiete beträgt dzt. EUR 487,84 zzgl. USt und die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 108,37 zzgl. USt. Die Reparaturrücklage beträgt voraussichtlich EUR 50,25 monatlich.

In den folgenden Jahren sind ein DG-Ausbau und ein Lifteinbau geplant. Außerdem wird das gesamte Stiegenhaus noch in diesem Jahr saniert, wodurch die Wohnung eine erhebliche Aufwertung erfährt, ohne daß Ihnen als Käufer Kosten entstehen.

Thomas Bernhard lebte Anfang September 1931 in diesem Zinshaus bei seinen Großeltern. Bernhards Großvater, der Schriftsteller Johannes Freumbichler, wurde bekanntlich zum ersten „Lebensmenschen“ des Dichters.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zur Lage enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap