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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Kronaris - Top 08

645.000
 
96 m²3 ZimmerBalkon 24 m²
Preis / m²6.700,6 €
Etage1
Projektstatus-
Patronum Real Estate GmbHHerr Michael Krassnig
Kranzmayerstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Lage & Verkehrsanbindung:

Kronaris überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauweise, sondern auch durch seine herausragende Lage. Die Nähe zur Universität, dem Wörthersee und dem Lakeside Park bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Nahversorger sowie ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in nur ca. 20m Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²6.700,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten308,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,26 m²
1 Balkon 23,56 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6,69 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Kronaris – modern & elegant, mit einem Hauch von Exklusivität!

Willkommen bei Kronaris – einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt. Die hochwertigen Neubauwohnungen ermöglichen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.

Die exklusiven Highlights von Kronaris:

Wohnkomfort

Die Südwestausrichtung der Wohnungen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großflächige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Lichtverhältnisse, effektiven Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz. Funkferngesteuerte Raffstores ermöglichen zudem eine bequeme Lichtregulierung nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht Ihrem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die modernen Sanitäreinrichtungen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dusch-WCs bieten besonderen hygienischen Komfort und eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Haushaltsgeräte und geringeren Reinigungsaufwand. In jeder Wohnung ist außerdem ein Glasfaseranschluss verfügbar.

Barrierefreiheit

Kronaris bietet Wohnraum für jede Lebenssituation. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen somit bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Die Architektur berücksichtigt moderne Wohnbedürfnisse und verbindet Ästhetik mit praktischer Funktionalität.

Mobilität

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der obligatorisch zu erwerben ist und für einfaches und sicheres Parken sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Tiefgaragenplatz laden können. Weitere überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Für Fahrradliebhaber stehen 25 überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wohnen Sie mit höchsten Standards und genießen Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Lassen Sie sich von Kronaris begeistern und sichern Sie sich eine Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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