- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1090 Wien | Stylische 77 m² Dachgeschoss Wohnung "Liechtenstein" | 11 m² Terrasse | herrliche Fernblicke
650.000 €
77 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.403,36 €
Etage-
Baujahr1997
PLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
1090 Wien
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 9. Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte Allgemeine Krankenhaus (AKH), welches nicht nur medizinische Spitzenleistungen bietet, sondern auch eine eindrucksvolle Architektur vorweist. Kultur- und Naturliebhaber werden die Nähe zum prächtigen Gartenpalais Liechtenstein sowie zum idyllischen Liechtenstein Park besonders schätzen – ideale Orte für entspannende Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen.
Für jene, die auf eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wert legen, bietet die Lage einen unschätzbaren Vorteil: Nur wenige Schritte entfernt, verkehrt eine Straßenbahnlinie, die Sie direkt ins Herz der Wiener Innenstadt bringt. Zudem befindet sich der ehemalige Campus der Wirtschafts-Universität in der Umgebung, was die kulturelle und akademische Vielfalt dieser Gegend unterstreicht.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und verspricht eine facettenreiche Lebensqualität in einem der geschichtsträchtigen Bezirke Wiens.
Für jene, die auf eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wert legen, bietet die Lage einen unschätzbaren Vorteil: Nur wenige Schritte entfernt, verkehrt eine Straßenbahnlinie, die Sie direkt ins Herz der Wiener Innenstadt bringt. Zudem befindet sich der ehemalige Campus der Wirtschafts-Universität in der Umgebung, was die kulturelle und akademische Vielfalt dieser Gegend unterstreicht.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und verspricht eine facettenreiche Lebensqualität in einem der geschichtsträchtigen Bezirke Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²8.403,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten394,36 €
Betriebskosten178,51 €
USt. Betriebskosten17,85 €
Monatliche Kosten Netto372,51 €
USt. Monatliche Kosten21,85 €
Sonstige Kosten Netto194 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1997, Parkett
Wohnfläche 77,35 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens. Die 1997 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77,35 m² und beeindruckt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem großzügigen Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die alle durch die exquisite Parkettbodenausstattung unterstrichen werden. Die offene, modern gestaltete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Ausblicke und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung verstärken das großzügige Wohngefühl und tragen zur besonderen Wohlfühlatmosphäre bei.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die alle durch die exquisite Parkettbodenausstattung unterstrichen werden. Die offene, modern gestaltete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Ausblicke und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung verstärken das großzügige Wohngefühl und tragen zur besonderen Wohlfühlatmosphäre bei.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHHerr Thomas Gruber