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    Geschäftslokal im Andräviertel

    450.000
     
    47 m²2 Zimmer
    Standort UntersbergFrau Sandra Habermann
    5020 Salzburg

    Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel. Die Nähe zur Linzgergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen die Lage des Geschäftslokal besonders attraktiv.

    Boutiquen, Geschäfte und gehobene Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis450.000 €
    Kaufpreis pro m²9.574,47 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision16.200 €
    Provision Netto13.500 €
    USt. Provision2.700 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten228,71 €
    Betriebskosten113,05 €
    USt. Betriebskosten22,61 €
    Monatliche Kosten Netto190,59 €
    Heizkosten77,54 €
    USt. Heizkosten15,51 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Einzelhandel
    Baujahr ca. 1963, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 47 m²
    Nutzfläche 47 m², Verkaufsfläche 47,15 m², Sonstige Flächen 9,54 m²
    2 Zimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    58 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,13
    C

    Beschreibung

    Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Andräviertel. Die Nähe zur Linzergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen das Geschäftslokal besonders interessant.

    Das Haus und die Geschäftseinheit wurde 2018 grundlegend saniert und verfügt über zwei großzügige und helle Räume, die als Verkaufsraum aber auch als Büro perfekt genutzt werden können.

    Eine offene Teeküche und eine Toilette runden das Raumkonzept ab.

    Das Geschäftslokal ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.

    Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.

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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichStandort UntersbergFrau Sandra Habermann
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