2 große WG-Zimmer in 3er WG in der Elisabethstraße ab Juli 2025 frei! (sanierte 110m2 Altbauwohnung) 🌞🪴

WOHNUNG:
Die Wohnung ist eine wunderschöne Altbauwohnung (saniert) mit modernem Badezimmer (Dusche, Waschmaschine), getrenntem WC, einem riesigen Flur und großer Garderobe, einer vollausgestatteten Küche (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd/Backofen) mit Esstisch, sowie 3 getrennt begehbaren, beinahe gleich großen Zimmern (2x ca. 22m2, 1x ca. 19m2). Meine Mitbewohnerinnen gehen ins Ausland bzw. werden bald mit dem Studium fertig und somit werden gleich 2 Zimmer frei! Die Zimmer sind alle 3 sehr ruhig, man hört die Elisabethstraße kaum und absolut nichts von Zimmer zu Zimmer! Das besonderes Highlight sind die Altbau-typischen hohen Decken und die guten Schnitte der Zimmer – optimal, um diese einzurichten! ☀️

Zimmer 1 🪴 (ca. 22m2):
Das Zimmer hat ca. 22m2 und 2 große Doppelfenster, wodurch es super schön hell und freundlich ist! Das Bett steht aktuell hinter einer Trennwand in einer kleinen Nische und grenzt den Schlafbereich optimal vom restlichen Raum ab. Dadurch bietet der restliche Raum viel Platz für Schreibtisch, Kästen, Couch & Co. Die Vorhänge und das Bett können abgelöst werden, ansonsten wird dieses Zimmer unmöbliert übergeben.

Zimmer 2 🌷 (ca. 19m2)
Das Zimmer ist rechteckig geschnitten, hat gut 18,5m2 und 1 großes Doppelfenster, wodurch es sehr hell und leicht einzurichten ist. Es hat eine kleine Nische, in die bspw. ein großer Kleiderschrank bestens passen würde, ohne wirklich Platz im Zimmer zu verlieren. Das Zimmer liegt zwischen den anderen beiden Zimmern, von diesen hört man allerdings garnichts. Dieses Zimmer wird unmöbliert übergeben, du hast beim Einrichten also alle Möglichkeiten!

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage für StudentInnen aller Universitäten in der Elisabethstraße 18 - zentral zwischen Geidorf und St.Leonhard! Die KF ist in 3 Gehminuten erreichbar, Uniklinikum/Meduni und TU in unter 10 Minuten mit dem Rad, sowie den Öffis. Obwohl sich die Wohnung im Univiertel befindet, bekommt man davon nur extrem wenig mit und es ist recht ruhig! 😌

Optimale Anbindung an die Öffis: Linien 1,7 (Bim), sowie 41, 58 und 63 (Bus). In knapp 10min ist man somit auch am Bahnhof. Die Grazer Innenstadt, Kaiser Joseph Platz, Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten (Spar & Co.), nette Cafès, ... sind allesamt in Kürze fußläufig zu erreichen.

WG-LEBEN:
Ich bin Lea (24) studiere im 3. Jahr Medizin und suche ab Juli zwei liebe MitbewohnerInnen für dieser 3er-WG 🌞
Ich wünsche mir ein entspanntes, gemütliches Zusammenleben und lege großen Wert auf Ehrlichkeit und, dass auch die Privatsphäre – vor allem in Lern- und Prüfungsphasen - respektiert wird. Genau so, wie es jetzt auch ist! 😊
Mir wäre es wichtig, dass jeder dafür sorgt, dass sich alle in der WG super wohl fühlen, man sich gut versteht und die Wohnung sauber, ordentlich und gemütlich bleibt. Gegen Besuch oder die eine oder andere WG-Party hab‘ ich natürlich auch nichts! 🥳 Außerdem bin ich gerne mal für gemeinsames Kochen, Quatschn bei Tee/Kaffee oder um zusammen Etwas zu unternehmen zu haben!

Ich würde es auch cool finden, wenn sich unsere Interessen oder Hobbies - bei mir: Skifahren, Berggehen, Rennrad, Tennis, Musik, ... - irgendwo überschneiden! 🫶🏽 Melde dich bei Interesse gerne bei mir und komm einfach mal vorbei! Ich freue mich, wenn wir uns persönlich kennenlernen und schauen, ob das passen könnte! ☀️

SONSTIGES:
Gesucht werden vorzugsweise StudentInnen!
Die Gesamtkosten „all in“ p.P. betragen monatlich aktuell 493 € und beinhaltet Miete + BK, Heizkosten & Strom. Lediglich 4/5€ Euro fürs WLAN (neuer Vertrag) werden noch dazukommen. Es gibt keinen Hauptmietervertrag und jeder überweist seinen Anteil selbstständig an die Verwaltung, die im Übrigen recht unkompliziert ist!
Bezüglich Ablöse sind 80€ fix für die Waschmaschine fällig. Bezüglich der möglichen, restliche Möbelablöse kann man sich mit Viki und Hannah bestimmt gut und unkompliziert einigen!

Der Zugang zum Wohnhaus und zum Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz ist nur mit Schlüssel möglich. Vor der Wohnungstür ist noch ein kleiner Vorraum mit Tür, den man sich mit der Nachbarwohung teilt (bietet zusätzlichen Platz für Schuhe oÄ). Der kleine Balkon in Lea's Zimmer kann von jedem genutzt werden.

Kontaktaufnahme gerne hier, per Mail oder via Whatsapp (Tel.Nr. im Profil) :)