- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Dein erstes eigenes Nest – Stylisch, smart & mit Garten!
270.000 €
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.431,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2003
Herr Andreas H. Kathan
Fallenstraße 1 Top 23, 6972 Fußach
sehr gute Infrastruktur
gute Verkehrsanbindung
nahe Schweiz
gute Verkehrsanbindung
nahe Schweiz
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²5.431,03 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2003, Erdgeschoss
Wohnfläche 58 m²
Gartenfläche 32,91 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,16 m², 1 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wo? Fußach, Vorarlberg – zwischen Bodensee-Feeling und Bergblick!
Was? 2-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Singles, Paare oder als Start in die Unabhängigkeit.
Warum? Weil du hier viel mehr bekommst als du denkst – zum Preis, bei dem man zweimal hinschaut!
Was? 2-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Singles, Paare oder als Start in die Unabhängigkeit.
Warum? Weil du hier viel mehr bekommst als du denkst – zum Preis, bei dem man zweimal hinschaut!
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Hereinspaziert in deine Wohlfühl-Oase
Diese coole 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem clever geschnittenen Grundriss und einer sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für Grillabende, Yoga-Sessions im Grünen oder einfach zum Chillen nach einem langen Tag. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und ready für deinen persönlichen Style. Dazu gibt’s ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und natürlich ein praktisches Kellerabteil.
Hard Facts:
• ca. 50 m² Wohnfläche
• Private Terrasse & Garten
• Modernes Badezimmer
• Eigener Tiefgaragenplatz optional
• Fahrradraum & Waschraum vorhanden
Super Lage: Nah am See, nah an der Natur, nah am Leben!
Perfekt für alle, die gerade starten – aber groß denken.
Ob als erste eigene Wohnung, smartes Investment oder Homebase für Work & Life – diese Gartenwohnung hat das Zeug zum Lieblingsplatz. Die Lage in Fußach überzeugt mit guter Anbindung, charmantem Ortskern und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Und das Beste: Preis-Leistung? Unschlagbar!
Hier bekommst du echten Wohnwert ohne Kompromisse – ideal für junge Leute, die mit Stil wohnen wollen, aber nicht gleich ein Vermögen investieren möchten.
Jetzt oder nie!
Starte dein neues Kapitel in Fußach – mit Garten, guter Laune und ganz viel Wohnfreude.
Interesse geweckt? Dann melde dich schnell – diese Gelegenheit wartet nicht lange!
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 228,19 (inkl. € 61,79 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 155.008,30
Energieausweis (HWB-Wert) = 44 kWh/m²a (B)
Einbauküche mit Elektrogeräten, Badezimmer, WC,
Diese coole 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einem clever geschnittenen Grundriss und einer sonnigen Terrasse mit Garten – perfekt für Grillabende, Yoga-Sessions im Grünen oder einfach zum Chillen nach einem langen Tag. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und ready für deinen persönlichen Style. Dazu gibt’s ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und natürlich ein praktisches Kellerabteil.
Hard Facts:
• ca. 50 m² Wohnfläche
• Private Terrasse & Garten
• Modernes Badezimmer
• Eigener Tiefgaragenplatz optional
• Fahrradraum & Waschraum vorhanden
Super Lage: Nah am See, nah an der Natur, nah am Leben!
Perfekt für alle, die gerade starten – aber groß denken.
Ob als erste eigene Wohnung, smartes Investment oder Homebase für Work & Life – diese Gartenwohnung hat das Zeug zum Lieblingsplatz. Die Lage in Fußach überzeugt mit guter Anbindung, charmantem Ortskern und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Und das Beste: Preis-Leistung? Unschlagbar!
Hier bekommst du echten Wohnwert ohne Kompromisse – ideal für junge Leute, die mit Stil wohnen wollen, aber nicht gleich ein Vermögen investieren möchten.
Jetzt oder nie!
Starte dein neues Kapitel in Fußach – mit Garten, guter Laune und ganz viel Wohnfreude.
Interesse geweckt? Dann melde dich schnell – diese Gelegenheit wartet nicht lange!
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 228,19 (inkl. € 61,79 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 155.008,30
Energieausweis (HWB-Wert) = 44 kWh/m²a (B)
Einbauküche mit Elektrogeräten, Badezimmer, WC,
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GewerblichHerr Andreas H. Kathan
GewerblichHerr Andreas H. Kathan
