- Balkon
- Teilmöbliert
Wohnen Am Rosenhügel - Baujahr 2023 - 2- Zimmer Wohnung mit Balkon! Barrierefrei! Top Anlage!
229.000 €
40 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²5.665,51 €
Etage-
Baujahr2023
Friedrich Traudtner
1120 Wien 12.,Meidling
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²5.665,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten149,21 €
Betriebskosten116,1 €
USt. Betriebskosten11,61 €
Monatliche Kosten Netto137,6 €
Sonstige Kosten Netto21,5 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 40,42 m²
1 Balkon 3,06 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Wohnen am Rosenhügel - Baujahr 2023- Top Anlage - Barrierefrei- 2- Zimmer Wohnung mit Balkon!
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Wildgarten am Rosenhügel.
Die Wohnung ist noch bis Juni 2028 gut vermietet.
Aufteilung und Ausstattung: Wohnfläche 40,42m²+ 3,6m² Balkon
--Vorraum
-- WC
--Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
--Einbauküche mit allen Geräten
--Badezimmer mit Dusche
--Parkett in allen Wohnräumen
--Fliesen in den Nassräumen
--großzügige Fensterfronten
--Fernwärme
--Textiler Sonnenschutz elektrisch
Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße.
Parkmöglichkeiten vor der Anlage.
Der gesamte Innenbereich des Projekts Wildgarten ist Autofrei.
Wohnen wie im Urlaub in bester Lage!
Baujahr 2023
HWB 43,70 kWh/m²a
fGEE 0,683
Betriebskosten: 116,10 +10% UST = 127,71
Rücklage: 21,50
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage und UST € 149,21
Kaufpreis € 229.000
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Sie benötigen weitere Informationen und ausführliche Unterlagen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Friedrich Traudtner steht Ihnen sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 43,70 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,683
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Wildgarten am Rosenhügel.
Die Wohnung ist noch bis Juni 2028 gut vermietet.
Aufteilung und Ausstattung: Wohnfläche 40,42m²+ 3,6m² Balkon
--Vorraum
-- WC
--Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
--Einbauküche mit allen Geräten
--Badezimmer mit Dusche
--Parkett in allen Wohnräumen
--Fliesen in den Nassräumen
--großzügige Fensterfronten
--Fernwärme
--Textiler Sonnenschutz elektrisch
Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße.
Parkmöglichkeiten vor der Anlage.
Der gesamte Innenbereich des Projekts Wildgarten ist Autofrei.
Wohnen wie im Urlaub in bester Lage!
Baujahr 2023
HWB 43,70 kWh/m²a
fGEE 0,683
Betriebskosten: 116,10 +10% UST = 127,71
Rücklage: 21,50
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage und UST € 149,21
Kaufpreis € 229.000
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Sie benötigen weitere Informationen und ausführliche Unterlagen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Friedrich Traudtner steht Ihnen sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 43,70 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,683
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GewerblichFriedrich Traudtner
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