Traumhaftes Einfamilienhaus in Tischlerqualität – Neubau 09/2022

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2022 von Hartl Haus, steht für höchste Tischlerqualität und energiesparendes Wohnen. Als Niedrigenergiehaus genießen Sie hier nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern sparen auch erhebliche Heizkosten. (Passivhausqualität)

Ausstattung:
Wohnfläche: [147 m²]
Grundstücksfläche: [1420 m²]
Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme optional steht auch ein Kamin zur Verfügung
Fenster: Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
Sonnenschutz: Elektrische Rollläden und Jalousien
Treppen: Hochwertige Holztreppe

Innenbereich:
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer:
Hauptbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Gäste-Bad mit WC (hochwertige Sanitärausstattung)
Möblierung: Hochwertige Badmöbel inklusive
Petwalk Tiertüre in der Wand bereits verbaut. Ideal für Katzen oder kleinere Hunde.

Außenbereich:
Garten: Liebevoll angelegt mit heimischen Pflanzen und Obstbäumen wartet noch auf fähige Hände
Spielplatz: Spielturm und Trampolin für Kinder
Zusatzgebäude: Zwei Gartenhäuser zur flexiblen Nutzung
Zwei Kemper Außenwasseranschlüße
Großer Terrassenbereich und Einfahrtsbereich bereits mit Frostkoffer vorbereitet
Spritzschutz um das Haus
Dachboden als Stauraum nutzbar

Lage:
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Spittal/Drau
Öffentlicher Verkehr: S-Bahn Richtung Spittal/Drau bzw. Lienz
Infrastruktur:
Nahversorger, Post, Trafik in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar
Neubausiedlung mit vielen neuen Häusern und vielen Familien
Spielstraße daher nur Anrainerverkehr (neu asphaltiert)
Mitten in den Bergen mit einem wunderschönen Blick auf den Wald

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Lage mit schneller Anbindung und guter Infrastruktur. Ideal für Familien mit Kindern.