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  • Balkon

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit West-Balkon und herrlicher Aussicht!

Preis auf Anfrage
 
78 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²-
Etage5
Baujahr1966
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Daniel Egyed
8041 Graz
Die Liegenschaft befindet sich in Graz, im beliebten Bezirk Liebenau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Modernisiert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 9 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung vereint sonnige Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet alles, was das Herz begehrt – ein Zuhause zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder Familien.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Drei helle, separat begehbare Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer.

In der gemütlichen, separaten Küche können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden genießen.

Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein: Sonnenuntergänge inklusive! Besonders praktisch – Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt hinaus ins Freie.

Ein allgemeiner Parkplatz vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Gesamtpaket. Die gute Infrastruktur, die schöne Aussicht und der gepflegte Zustand der Wohnung machen dieses Angebot besonders interessant.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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