Mehrfamilienhaus
Balkon
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MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Wiener Neustadt

890.000 €

415 m²12 ZimmerBalkon

Preis / m²2.144,57 €

Grundstücksfläche1.189 m²

Baujahr1959

McMakler Team Österreich

2700 Wiener Neustadt

Lage: Attraktive Lage in Wiener Neustadt mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €

Kaufpreis pro m²2.144,57 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1959, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 415 m²

Gesamtfläche 415 m², Grundstücksfläche 1.189 m²

1 Balkon

12 Zimmer

6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Wiener Neustadt für Eigennützung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Investment befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung
+ Der Außenbereich umfasst einen Balkon; ein Kellerraum sowie 16 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Heizung

Zentralheizung, Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

34,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Objektnr: 1047878

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wiener Neustadt. 15 Einheiten sind bereits vermietet. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1959: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2008 statt.

Auf ca. 415 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zuletzt sind 16 Freistellplätze Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.