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Eigentumswohnung in Klagenfurt zu verkaufen (renovierungsbedürftig)
165.000 €
81 m²2 Zimmer
Preis / m²2.042,84 €
Etage-
Baujahr1953
Rustler ImmobilientreuhandHerr Thomas Mikula
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.042,84 €
Provision: 3%
Provision5.940 €
Provision Netto4.950 €
USt. Provision990 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391,25 €
Betriebskosten183,46 €
USt. Betriebskosten18,35 €
Monatliche Kosten Netto354,39 €
USt. Monatliche Kosten36,86 €
Sonstige Kosten Netto82,88 €
Heizkosten Netto88,05 €
USt. Heizkosten17,61 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1953, Unterkellert
Wohnfläche 80,77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Diese charmante 81m² große Wohnung befindet sich im 9. Stock eine Mehrparteienhauses in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zur Messe Klagenfurt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Aussicht und viel Tageslicht, was sie zu einem idealen Ort für kreative Renovierungsprojekte macht.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, die eine gute Anbundung an öfftentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Nähe zur Messe Klagenfurt macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Messebesucher.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sien nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Bausupstanz ist solide, jedoch sind Renovierungsarbeitein erforderlich.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt suchen, um ihre Traumwohnung zu gestalten. Die Lage, die Größe und das Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer attraktiven Investition. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Thomas Mikula
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