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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick!

199.000
 
115 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.730,43 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahrca. 1965
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Stefan Eichinger
3644 Emmersdorf an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.730,43 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1965, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
277 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,3
G

Beschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus erwartet Sie in der beschaulichen Ortschaft Emmersdorf.

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Raum und ein echtes Zuhausegefühl.

Auf fünf großzügigen Zimmern finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als praktischer Stauraum, für kreative Hobbys oder als gut ausgestattete Werkstatt.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner natürlichen Schönheit zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen einlädt.

Die großzügige Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die charmante Umgebung von Emmersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Genießen.

Und obwohl Sie hier die Ruhe des Landlebens genießen, erreichen Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell größere Städte wie Melk.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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