Fürstenfelder Stadtrand: Sanierungsbedürftiger Vierseithof in ruhiger Lage

Dieser traditionell gebaute oststeirische Vierseithof befindet sich am ruhigen Stadtrand der Thermenhauptstadt Fürstenfeld.

Zum Gebäude:

Der massiv gebaute Vierseithof eignet sich aufgrund der Größe sehr gut für eine Familie, die in der Thermenregion Oststeiermark ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchte. Idealerweise ist die Liegenschaft kurzfristig verfügbar. Setzen Sie Ihre eigenen Ideen um und hauchen diesem Haus wieder Leben ein!

Auf etwa 150 m² Wohnfläche verteilen sich

• 6 Zimmer

• mehrere Küchenräume

• Badezimmer

Das Haus dürfte ursprünglich in mehrere Wohneinheiten unterteilt gewesen sein. Auch zukünftig wäre es laut dem zuständigen Bauamt möglich, bis zu zwei separate Wohneinheiten im Gebäude unterzubringen. So könnten zum Beispiel zwei Generationen in diesem Wohnhaus unterkommen, oder es ließe sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden.

Am Gebäude sind größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Wohnbereich ist derzeit noch voll möbliert bzw. teilweise sind Altwaren abgestellt, die entsorgt werden müssen. Je nach Preisvereinbarung ist es möglich, das Haus entrümpelt oder im derzeitigen Zustand zu kaufen.

Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Kunststoffisolierglasfenstern samt Außenbeschattung ausgestattet und an einigen Stellen der Mauern ist ersichtlich, dass eine Horizontalabdichtung gemacht wurde. Hierzu gibt es allerdings keine näheren Informationen.

Die Beheizung erfolgt über Einzelholzöfen und vereinzelt auch Elektroheizkörper. An der Straße entlang verläuft die Ferngasleitung.

Der große Innenhof kann individuell gestaltet werden, derzeit gibt es auf einer Seite des Hauses eine Durchfahrt samt Garage.

Im Gebäude gibt es neben den Wohnräumlichkeiten noch weitere Nebenräume und ehemalige Stallungen. Auch ein kleiner Erdkeller ist vorhanden. Das Gebäude ist angeschlossen an das öffentliche Strom- und Abwassernetz sowie an die Ortswasserleitung.

Zum Garten und Grundstück:

Das Grundstück ist ca. 2.544 m² groß und relativ eben. Der große Garten ist mit verschiedenen Bäumen bewachsen und kann vielseitig genutzt werden.

Zur Lage:

Es handelt sich um eine Stadtrandlage im beliebten Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.

Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist ganz in der Nähe. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 11 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen.

Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.

Energieausweis in Arbeit.
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