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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertige Dachgeschosswohnung in Graz-Geidorf!

345.000
 
73 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.726,03 €
Etage3
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8010 Graz

Graz-Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der steirischen

Landeshauptstadt. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, der Murpromenade, dem

Stadtpark sowie zahlreichen Cafés, Nahversorgern und öffentlichen

Verkehrsmitteln garantiert höchste Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.726,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen49.232,51 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.420 €
Provision Netto10.350 €
USt. Provision2.070 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten297,09 €
Betriebskosten120,6 €
USt. Betriebskosten12,06 €
Monatliche Kosten Netto278,72 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
3. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon 8,44 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Hochwertige Dachgeschosswohnung in Graz-Geidorf!

Diese stilvoll errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ruhiger Wohnlage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.

Der Ausbau sowie die Renovierungsarbeiten an der Wohnung wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und nun präsentiert sie sich in modernem, zeitlosem Design. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf ca. 73 m² Wohnfläche (inkl. Berücksichtigung der Raumhöhe unter 1,5 m).

Ausstattung:

  • Hochwertiger Eichenparkett
  • neuwertige Einbauküche
  • modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Liftanlage
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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