- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
6 Zimmer Wohnung - WG tauglich
2.386 €
146 m²6 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution7.158 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1170 Wien, Hernals
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9 und 43, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Die Linie 43 fährt direkt zur U-Bahn-Station Alser Straße (U6) und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich bietet die Buslinie 10A eine bequeme Verbindung zu weiteren zentralen Knotenpunkten.
Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten.
Autofahrer profitieren von der Nähe zum Gürtel und zur A1 Westautobahn, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Die Umgebung punktet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den Erholungsgebieten Schafberg und Türkenschanzpark schätzen, die perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.386 €
Preis pro m²16,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.169,09 €
USt. Gesamtbelastung216,91 €
Miete1.892,54 €
USt. Miete189,25 €
Betriebskosten276,55 €
USt. Betriebskosten27,66 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution7.158 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 145,55 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Freiflächen 20 m², Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Die Wohnung wird aktuell noch saniert. Sie wird neu ausgemalt, zudem erhält die Wohnung eine neue Küche.
Die Nebenkosten Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus.
Die Nebenkosten Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es befindet sich kein Lift im Haus.
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Die Ortliebgasse 29 liegt in einem der charmanten Wohngebiete des 17. Bezirks Wien-Hernals. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Erholung.
Diese 6-Zimmer-Wohnung (1.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung:
• großzügiger Vorraum
• ein weiterer Vorraum zum Badezimmer
• Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und WC
• fünf Zimmer
• separate NEUE Küche (diese wird Seitens des Eigentümers noch eingebaut)
• Terrasse mit ca. 20 m²
Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese 6-Zimmer-Wohnung (1.OG ohne Lift) bietet folgende Aufteilung:
• großzügiger Vorraum
• ein weiterer Vorraum zum Badezimmer
• Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und WC
• fünf Zimmer
• separate NEUE Küche (diese wird Seitens des Eigentümers noch eingebaut)
• Terrasse mit ca. 20 m²
Die Wohnung eignet sich optimal als WG und gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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