​​​​​​​Top-gepflegtes Reihenhaus mit Garten und umfangreichen Modernisierungen in Brunn am Gebirge

In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten (ca. 95 m²), eine sonnige Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Balkon mit ca. 6 m².

Seit dem Baujahr 1984 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:

• 2003: neuer Parkettboden im Obergeschoss

• 2015: hochwertiger Umbau des Badezimmers inkl. neuer Leitungen

• 2023: neue Gasheizung samt Kaminsanierung, neue Außenjalousien sowie Markise

• Einbau einer Alarmanlage, Austausch fast aller Innentüren, Insektenschutz und Fensterplissees – hier wurde auf Komfort und Sicherheit geachtet

Das Raumkonzept mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einem voll ausgebauten Keller (ca. 75 m²) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Ein Stellplatz (ca. 11 m²) in Hausnähe ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. belaufen sich auf € 331,73.

• Alarmanlage in EG, OG und Keller

• Neue Heizung (2023)

• Sonnenterrasse mit neuer Markise

• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap