- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
unbefristete sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
985 €
68 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution2.955 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Triester Straße 62, 1100 Wien
Die Autobuslinien 15A und 65A sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der nahe gelegene Business Park Vienna bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Das Erholungsgebiet Wienerberg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Der nahe gelegene Business Park Vienna bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Das Erholungsgebiet Wienerberg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten985 €
Preis pro m²9,81 €
Miete669,71 €
Miete736,68 €
Betriebskosten225,74 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution2.955 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 68,25 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum
Ausstattung:
• helle Parkettböden in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• helle Parkettböden in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121,87 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,53
E
Beschreibung
Diese schöne Wohnung wurde 2020 generalsaniert und gelangt nun als Zweitbezug zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen mit Kind. Das kleinere Extrazimmer mit fast 5m² kann aber auch ideal als Home-Office dienen. Geschäfte des täglichen Lebens können unweit der Wohnung erledigt werden. Das Erholungsgebiet Wienerberg liegt ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zum Entspannen vom Alltag ein.
Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und ist zur Triester Straße (Wohnzimmer) sowie zur ruhigen Innenhofseite (Schlafzimmer + Kabinett) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und ist zur Triester Straße (Wohnzimmer) sowie zur ruhigen Innenhofseite (Schlafzimmer + Kabinett) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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