Heute wohnen, später kaufen! Leistbares Miet-Kauf-Konzept I individuell gestaltbare Grundrisse I Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus...

Endlich wieder leistbares Eigentum!

Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!

Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab!
Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.

Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.

Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:

Typ 84:

• ca. 84m² Wohnfläche
• Parzellengröße 350-400m²
• monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro
• Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro 

Typ 108:

• ca. 108m² Wohnfläche
• Parzellengröße 350-400m²
• monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro
• Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro 
  

Typ 120:

• ca. 120m² Wohnfläche
• Parzellengröße verhandelbar 
• monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro
• Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro 

Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Parkettboden 
• Raffstorebeschattung 
• 3-fach verglaste Fenster 
• Vollwärmeschutzfassade 

Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!

Die Lage:

Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg.
Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! 
Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. 
Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. 

Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!

Mattersburg: ca. 9 Autominuten
Eisenstadt: ca. 15 Autominuten 
Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten

Typ 120:

Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten:

Variante A:

Erdgeschoss: 

• Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Technikraum/Abstellraum 
• WC mit Handwaschbecken 

Obergeschoss:

• Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind
• 4 gut geschnittene Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken 

Variante B:

Erdgeschoss: 

• Vorraum
• geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Büro oder Gästezimmer
• Technikraum/Abstellraum 
• WC mit Handwaschbecken 

Obergeschoss:

• großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer
• Schrankraum
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
  

Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap