Luxuriöse ATRIUM Penthouse in Hietzing 1130bz – Exklusiv Wohnen auf 225m2 // 5 ZIMMER

Luxuriöse ATRIUM-Penthouse mit Dachterrasse, Whirlpool-Genehmigung und luxuriöser Ausstattung  – Exklusiv Wohnen auf 225m2   // 5 ZIMMER 

wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse in bester Lage präsentieren zu dürfen – ein exklusives Dachgeschoss-ATRIUM-Penthouse, das höchste Ansprüche erfüllt.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (ca. 14 m² und 22 m²), sorgen für ein komfortables und privates Wohngefühl.

Ein Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse mit ca. 44 m² mit 360° Panoramablick . Die Genehmigung für einen Whirlpool liegt bereits vor und der großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Grillabende und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Direkter Liftzugang in das Penthouse

• Zwei Garagenstellplätze

• Hochwertige elektrische Beschattung durch die Firma JOSKO

• Fußbodenkühlung und Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort

• Energieeffiziente Erdwärme und Vollwärmeschutzfassade

• Edler Echtholzparkettboden in Eiche von HAFRO

• Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 sowie Video-Gegensprechanlage

• 3-fach verglaste JOSKO-Fenster (Serie PLATIN Alu/Holz) mit elektrischer Außenbeschattung

Dieses Penthouse verbindet luxuriöses Wohngefühl mit höchster Bauqualität und bietet Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap