Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Graz zu verkaufen!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage von 8010 Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und individuellem Gestaltungsspielraum.

Mit einer großzügigen Fläche von 90,60 m² erstreckt sich diese Wohnung über die 3. Etage (Lift ist nicht vorhanden) eines  Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Home-Office oder kreatives Atelier – der Raum ist da, um Ihren Träumen Leben einzuhauchen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre ganz persönlichen Akzente zu setzen und die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nicht nur Entspannung nach einem langen Tag bietet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände haben, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.

Highlights der Wohnung:

• Größe: Geräumige ca. 91 m², verteilt auf 3 Zimmer (Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum).
• Freifläche: keine vorhanden
• Helligkeit: Die Kombination aus Dachfenstern und offener Raumgestaltung sorgt wirklich für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
• Nutzung: Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage ist immer ein wertvolles Investment, egal ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
• Sportliche Lage: In der Nähe befindet sich der Allgemeine Turnverein Graz – der ideale Ort für sportbegeisterte Menschen, die ihre körperliche Fitness steigern möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung in der Brockmanngasse 56, 8010 Graz bietet eine ausgezeichnete zentrale Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sichern eine hervorragende Versorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Banken, Post, Geldautomaten und die Polizei. Eine rundum praktische Lage für jeden Lebensbereich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.050m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <8.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap