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  • Parkplatz
  • Balkon

Exquisite Wohnung mit hohen Räumen u. herrlichem Ausblick in Großgmain

429.000
 
75 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²5.703,27 €
Etage-
Baujahr2012
Zauner Immobilien GmbHFrau Evelyn Zauner
5084 Großgmain
Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten befindet in sich in zentraler u. dennoch ruhiger Lage in Großgmain. Das Ortszentrum, sowie die Geschäfte des tägl. Bedarfs (Bäckerei, ADEG-Markt), Bushaltestelle, Bank, Arzt, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²5.703,27 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75,22 m²
1 Balkon 7,83 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,28 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihren großzügigen, luftigen Raumschnitt und den hohen u. hellen Räumen, sowie durch ihre idyllische Lage. Ein weiterer Benefit ist die praktische Einzelgarage, die auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Immobilie wurde ursprünglich als 3-Zi.-Wohnung angeboten - dies kann auch jederzeit wieder umfunktioniert werden.

• ca. 75 m² Wohnfläche

• gemütlicher S/W-Balkon mit Bergblick, ca. 8 m²

• großzügige Raumaufteilung - aktuell als 2-Zi.-Wohnung eingeteilt

• hochwertige Eiche-Holzdielenböden im Wohn- u. Schlafzimmer

• Hochglanz-Küche inkl. E-Geräte

• Bad mit großzügigem Waschtischverbau, Badewanne u. Dusche

• WM-Anschluss im Abstellraum (verbaut)

• sep. WC mit Handwaschbecken

• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

• Einzelgarage + Pkw-Freistellplatz

• BK: € 345,68 inkl. Heizung u. IH-Rücklage

• sämtliches Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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