Nachmieter gesucht für moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich suche ab dem 01.06.2025 einen Nachmieter für meine Mietwohnung in der Pastorstraße 28,
1210 Wien.
Die Wohnung ist 55 m’ groß, besteht aus 2 Zimmern, verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusatzlich ist die Wohnung ausgestattet mit:

• moderner Smart-Home-Heizung
• automatischen Jalousien
• einem Induktionskochfeld

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, nur 5 Minuten von der U-Bahn-Linie U1 (Leopoldau und Großfeldsiedlung) entfernt. In unmittelbarer Nahe befinden sich Supermarkte wie Spar, Hofer und Billa.
Monatliche Kosten:
• Hauptmietzins: € 804,59
• Betriebskosten: € 104,49
• Zwischensumme: € 909,08
• 10% USt.: € 90,91
Gesamtmiete (Brutto): € 999,99

Wichtig:
Der Nachmieter sollte ein gesichertes Einkommen nachweisen können (z.B. durch
Lohnzettel).
• Einzelperson: mind. 2.500 € netto/Monat
• Familie: mind. 3.000 € netto/Monat
Weitere Angaben:
• Kaution: € 3.000
• Provision: € 2.000
• Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!
Mit freundlichen Grüßen