NOCH 4 HÄUSER! 217m² GARTEN! TOP U-BAHN-ANBINDUNG. SÜD-WEST-WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AKTUELL SIND NOCH 4 HÄUSER VERFÜGBAR.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

NÄHE U-BAHN! SONNIGE SÜD-WEST-LAGE.

FANTASTISCHE 217m² GARTEN UND 340m² GRUNDANTEIL!
ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU IN PREMIUM-WOHNLAGE.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

AUSSTATTUNG
• WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
• Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
• INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
• INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

• INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
• INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
• INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE
In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
• 130 m² Wohnfläche
•  40 m² Kellerfläche
• 9 m² Dachterrasse
• 217 m² Gartenfläche 

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS
Ca. 130m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 170m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR
• 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
• 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2

SONSTIGES
• 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
• 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren, Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren und unser Büro unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap