Helle 3 Zi -Neubauwohnung in Toplage - Nähe Schönbrunner Schlosspark zu mieten

Die Hevesigasse 16 befindet sich im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing – einem der traditionsreichsten und begehrtesten Wohngebiete Wiens, das für seine hohe Lebensqualität, gepflegte Architektur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.​

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gegeben: In fußläufiger Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinie 56A, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Hietzing (U4), sowie die Buslinie 8A, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn / Bahnhof Station Meidling bieten. Von dort aus ist das Stadtzentrum (Karlsplatz/Stephansplatz) in rund 15 Minuten, oder der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten öffentlich erreichbar. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der Westausfahrt oder dem Wiental-Gürtel unterwegs.​

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt lädt der prächtige Schönbrunner Schlosspark zur Erholung im Grünen ein. Mit seinen weitläufigen Gärten, historischen Alleen und kulturellen Highlights zählt er zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens. Direkt im Park befindet sich auch der weltberühmte Tiergarten Schönbrunn, der mit spannenden Entdeckungstouren für Groß und Klein begeistert. Wer den Blick über die Stadt genießen möchte, wird von der majestätischen Gloriette beeindruckt sein. Und an heißen Sommertagen bietet das nahegelegene Schönbrunner Bad erfrischende Abkühlung – mitten im Grünen.

Als ruhige Alternative zum lebendigen Schlossareal lädt der Innenhof der Wohnhausanlage zum Verweilen ein – mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein wertvoller Rückzugsort ist. Wer noch mehr Natur sucht, findet sie im nahegelegenen Lainzer Tiergarten – einem weitläufigen Naturschutzgebiet am Rand des Wienerwaldes, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und kleine Ausflüge ins Grüne.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung stehen zahlreiche Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung – darunter die Fit Fabrik Hietzing, das Gesundheitsstudio Momentum Bewegung, das auf Frauen spezialisierte Mrs.Sporty Hietzing, sowie Personal- und funktionelle Trainingsangebote wie Pryme und Roots Crafttraining. Ob allein, mit Freunden oder als Familie – hier findet jeder die passende Möglichkeit zur Bewegung.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu Gymnasien – befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken rundet das Angebot ab.​

Die Hevesigasse selbst überzeugt durch ihre ruhige, wohnliche Atmosphäre und den charmanten Charakter eines gewachsenen Grätzls – perfekt für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Leben verbinden möchten.