Großzügiges Eckreihenhaus in Linz/Pichling - Voll unterkellert mit Garage

Reihenhaus in Linz Pichling - Ein perfekter Wohntraum sucht einen neuen Eigentümer! 360° Rundgang verfügbar!

In einer idyllischen Siedlung finden Sie beste Wohnqualität und profitieren von der anhaltenden Entwicklung der Infrastruktur in diesem beliebten Stadtteil von Linz. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es tolle Optionen in der nächsten Umgebung: der Pichlingersee und Weikerlsee, ein Golfclub sowie Geh- und Fahrradwege an den Auen der Donau bieten Raum für Sportbegeisterte und Erholungsuchende in jedem Alter.

Das Haus ist teilweise möbliert (im Kaufpreis inkludiert) und wird mit Gas beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren). Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert.
Die äußerst großzügige Liegenschaft bietet auf drei Ebenen viel Stauraum und jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung. Dazu ist sie hervorragend aufgeteilt:

EG:
- Eingangsbereich/Windfang
- Zimmer/Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WM-Anschluss
- Vorraum/Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Küche
- offener Wohnraum und Essbereich (Klimatisiert)
- Ausgang in den Garten

OG:
- zentraler Flur
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer/Büro
- Schlafzimmer (Klimatisiert)
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Aufgang Dachboden

KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Kellerraum/Werkstatt
- Kellerraum mit Bar, Sauna und Dusche
- Kellerraum

Eine eigene Garage mit elektrischem Tor bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren PKW, davor gibt es noch eine weitere Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit bezogen werden.

Interesse? Für weitere Details oder einen Termin vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76